Poznati dramski pisci svjetskih klasika i njihova djela. Pozorište je njihov element, poznati ruski dramski pisci. Koji su vaši omiljeni dramski pisci?

30.01.2019

Dobar dan U Vašem slučaju potrebna Vam je saglasnost Društva za upravljanje koje servisira Vašu kuću, dozvolu lokalne uprave za preuređenje (rekonstrukciju). Ako se preuređenje izvrši bez dozvole, uprava može zahtijevati da stan preuredite u prethodno stanje, a moguća je i novčana kazna stambenog inspektora. Ako poplavite svoje komšije, moraćete da im nadoknadite štetu prouzrokovanu poplavom, a ako se žale, sledi novčana kazna i određeni zahtev uprave (moguće i sudski i vansudski). Po pitanju osiguranja, svako osiguravajuće društvo ima svoje zahtjeve, ali smatram da, po pravilu, pouzdano osiguravajuće društvo zahtijeva i dokumente koji su u skladu sa važećim zakonima. Prema čl. 26. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije: 1. Preuređenje i (ili) preuređenje stambenih prostorija vrši se u skladu sa zahtjevima zakona u dogovoru sa organom lokalne uprave (u daljem tekstu: tijelo koje daje odobrenje ) na osnovu odluke koju je donio.2. Da izvrši rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenog prostora, vlasnik ovog prostora ili lice koje on ovlasti (u daljem tekstu - podnosilac zahtjeva) organu koji vrši odobrenje na lokaciji obnovljene i (ili ) preuređeni stambeni prostor neposredno ili preko multifunkcionalnog centra u skladu sa zaključenim na način koji utvrdi Vlada Ruska Federacija u skladu sa sporazumom o interakciji, podnosi: (sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 133-FZ od 28. jula 2012.)1) zahtjev za rekonstrukciju i (ili) preuređenje u obrascu koji je odobrio savezni organ ovlašten od strane Vlade Ruska Federacija izvršna vlast;(sa izmenama i dopunama Saveznog zakona br. 160-FZ od 23. jula 2008. godine) 2) vlasničke isprave za stambene prostore koji se obnavljaju i (ili) preuređuju (originali ili overene kopije); 3) projekat rekonstrukcije pripremljen i izveden u propisan način i (ili) preuređenje stambenog prostora koji se preuređuje i (ili) planira; 4) tehnički pasoš stambenog prostora koji se preuređuje i (ili) planira; 5) pismena saglasnost svih članova društva. porodica stanara (uključujući i privremeno odsutne članove porodice stanara) koja koristi preuređenu i (ili) preuređenu stambenu prostoriju na osnovu ugovora o socijalnom najmu (ako je podnosilac zahtjeva zakupac obnovljene i (ili) preuređene stambene zgrade prostorija po osnovu ugovora o društvenom zakupu koju je zakupodavac ovlastio da dostavi dokumentaciju iz ovog stava); 6) zaključak organa za zaštitu spomenika arhitekture, istorije i kulture o dopustivosti rekonstrukcije i (ili) preuređenja prostora; stambeni prostor, ako je takav stambeni prostor ili kuća u kojoj se nalazi arhitektonski, istorijski ili kulturni spomenik.2.1. Podnosilac prijave ima pravo da ne podnese dokumenta iz st. 4. i 6. dijela 2 ovog člana, kao i ako je pravo na prenesenom prostoru upisano u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnostima i transakcija sa njim, dokumenti iz stava 2. dela 2. ovog člana. Za razmatranje zahtjeva za rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenog prostora, tijelo za odobravanje na lokaciji stambenog prostora koji se obnavlja i (ili) replanira zahtijeva sljedeće dokumente (njihove kopije ili informacije sadržane u njima), ako su nije dostavio podnosilac zahtjeva prema vlastitu inicijativu :1) vlasničke isprave za stambeni prostor koji se obnavlja i (ili) preuređuje, ako je pravo na njemu upisano u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnostima i transakcija sa njim; 2) tehnički pasoš stambenog prostora koji se obnavlja i (ili) preuređen; 3) zaključak organa za zaštitu arhitektonskih, istorijskih i kulturnih spomenika o dozvoljenosti rekonstrukcije i (ili) preuređenja stambenog prostora, ako je takav stambeni prostor ili kuća u kojoj se nalazi arhitektonski, istorijski ili kulturni spomenik (Dio 2.1 uveden je Saveznim zakonom od 3. decembra 2011. N 383-FZ)3. Organ koji vrši odobrenje nema pravo da od podnosioca zahteva podnese druga dokumenta osim dokumenata, čiji je zahtev od podnosioca zahteva dozvoljen u skladu sa st. 2. i 2.1. ovog člana. Podnosiocu zahtjeva se izdaje potvrda o prijemu dokumenata od podnosioca zahtjeva sa naznakom njihove liste i datuma prijema od strane organa koji vrši odobrenje, kao i sa naznakom spiska dokumenata koji će biti primljeni po međuresornim zahtjevima. U slučaju predaje dokumenata preko multifunkcionalnog centra, potvrdu o prijemu izdaje navedeni multifunkcionalni centar. Državni organi, organi lokalne samouprave i organizacije podređene državnim organima ili organima lokalne samouprave, koji raspolažu dokumentima iz stava 2.1. ovog člana, dužni su da organu koji vrši davanje saglasnosti pošalju tražena dokumenta. od strane tog tijela (njihove kopije ili informacije sadržane u njima) . Traženi dokumenti (njihove kopije ili podaci sadržani u njima) mogu se dostaviti na papiru, u obliku elektronskog dokumenta ili u obliku kopija traženih dokumenata ovjerenih od ovlaštenog lica, uključujući iu obliku elektronskog dokumenta. (Dio 3 sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 03. 12. 2011. N 383-FZ (sa izmjenama i dopunama od 28. jula 2012.))4. Odluka o odobravanju ili odbijanju odobrenja mora se donijeti na osnovu rezultata razmatranja relevantnog zahtjeva i drugih dokumenata dostavljenih u skladu sa st. 2. i 2.1. ovog člana od strane organa koji daje odobrenje, najkasnije u roku od četrdeset pet dana od datum podnošenja dokumenata ovom organu, čije je podnošenje, u skladu sa ovim članom, na podnosioca. Ako podnosilac zahteva dostavlja dokumente iz stava 2. ovog člana preko multifunkcionalnog centra, rok za donošenje odluke o odobrenju, odnosno odbijanju odobrenja računa se od dana kada multifunkcionalni centar te dokumente dostavi organu koji vrši odobrenje. (Dio 4 sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 3. decembra 2011. N 383-FZ (sa izmjenama i dopunama od 28. jula 2012.))5. Organ koji vrši davanje odobrenja, najkasnije tri radna dana od dana donošenja rješenja o odobrenju, izdaje ili šalje na adresu navedenu u zahtjevu, odnosno preko multifunkcionalnog centra, dokument kojim potvrđuje donošenje takve odluke. Podnosilac prijave. Oblik i sadržaj ovog dokumenta utvrđuje savezni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije. Ako se zahtjev za rekonstrukciju i (ili) preuređenje podnese preko multifunkcionalnog centra, multifunkcionalnom centru se šalje dokument kojim se potvrđuje odluka, osim ako podnosilac zahtjeva ne odredi drugi način prijema (sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 23. jula). , 2008 N 160-FZ, od 28.07.2012 N 133-FZ)6. Dokument predviđen u dijelu 5. ovog člana je osnova za rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenih prostorija. Također prema čl. 27 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije: 1. Odbijanje da se odobri rekonstrukcija i (ili) preuređenje stambenih prostorija je dozvoljeno u slučaju: 1) nepodnošenja dokumenata navedenih u dijelu 2. člana 26. ovog zakonika, obaveza podnošenja koja je, uzimajući u obzir dio 2.1. člana 26. ovog zakonika, dodijeljena podnosiocu zahtjeva; (sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 3. decembra 2011. N 383-FZ) 1.1) potvrda organa koji vrši odobrenje odgovor državnog organa, organa lokalne samouprave ili organizacije podređene državnom organu ili organu lokalne samouprave na međuresorni zahtjev koji ukazuje na nepostojanje dokumenta i (ili) podataka potrebnih za rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenog prostora u u skladu sa članom 26. člana 2.1. ovog zakonika, ako odgovarajući dokument nije podneo podnosilac prijave na sopstvenu inicijativu. Odbijanje da se odobri rekonstrukcija i (ili) preuređenje stambenog prostora po navedenom osnovu dozvoljeno je ako je organ koji daje odobrenje, nakon prijema takvog odgovora, obavijestio podnosioca zahtjeva o prijemu takvog odgovora, pozvao podnosioca zahtjeva da podnese dokument i (ili) informacije neophodne za rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenih prostorija u skladu sa članom 26. člana 26. ovog zakonika, a nije primio takav dokument i (ili) informacije od podnosioca zahteva u roku od petnaest radnih dana od datum slanja obavještenja; (tačka 1.1 uvedena je saveznim zakonom od 03. 12.2011 N 383-FZ)2) podnošenje dokumentacije neodgovarajućem organu;3) neusklađenost projekta rekonstrukcije i (ili) preuređenja stambenog prostora sa zahtjevima zakona.2. Odluka o odbijanju odobrenja za rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenog prostora mora sadržavati razloge za odbijanje sa obaveznim upućivanjem na prekršaje predviđene u dijelu 1. ovog člana.3. Rješenje o odbijanju odobrenja za rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenog prostora izdaje se ili šalje podnosiocu zahtjeva najkasnije tri radna dana od dana donošenja te odluke i podnosilac zahtjeva može uložiti žalbu sudu i čl. 28 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije: 1. Završetak rekonstrukcije i (ili) preuređenja stambenih prostorija potvrđuje se aktom komisije za prijem.2. Izvještaj komisije za prijem mora poslati organ koji vrši odobrenje organu ili organizaciji koja vrši državnu registraciju objekata nekretnina u skladu sa Saveznim zakonom “O državnom katastru nepokretnosti”.
S poštovanjem, Urvantsev Evgeniy.

pravoved.ru

Renoviranje stana

Kuhinja u kombinaciji sa dnevnim boravkom je vrlo rijetka pojava, ali nesumnjivo originalna.

Proces običnog preuređivanja namještaja prilično je jednostavan, ali druga opcija ima određenih poteškoća i prije nego što se odlučite za nju morate jasno zamisliti nadolazeći obim posla, razinu troškova, kao i pravne posljedice.

Premještanje kuhinje u drugu prostoriju dio je preuređenja stana.

Kuhinja se može premjestiti u hodnik, dnevni boravak ili drugu prostoriju (ovisno o karakteristikama plana kuće). U većini slučajeva sele se kuhinje površine manje od 10 četvornih metara. m. Proces prenosa je prilično komplikovan i u smislu koordinacije i realizacije, jer je potrebno prenijeti i priključiti komunalije na postojeće cjevovode, ali i voditi računa o ventilaciji.

Električne utičnice za šporet i ostale kuhinjske uređaje nalaze se u svakoj prostoriji, ali će kanalizacija, vodovod i ventilacija zahtevati mnogo truda i ulaganja.

Na primjer, da bi se osigurao gravitacijski tok kanalizacije, cijevi se moraju postaviti na nagib. Potreban ugao nagiba bit će prilično teško postići prilikom premještanja kuhinje u udaljene prostorije. Osim toga, može biti teško provući kanalizacijske cijevi bez ulaska u vrata. Ako iz sličnih razloga nije moguće osigurati odgovarajući nagib, koristi se kanalizaciona pumpa. Njegova upotreba omogućava postavljanje kanalizacionog sistema bez nagiba. Jedini nedostatak je njegova cijena.

Nestandardna selidba kuhinje

Premještanje kuhinje u dnevni boravak ima i nedostatke i prednosti, ali ovih potonjih očito ima više - prostora i udobnosti

Premještanje kuhinje u dnevni boravak, spavaću sobu, hodnik ili drugi prostor je netradicionalan pristup.

Nestandardno premještanje je najprihvatljivije kada nije moguće povećati kuhinjski prostor na druge načine (koristite balkon, ako postoji, ili pomaknite zid). Ova opcija je prilično mukotrpna iu dokumentarnom i u tehničkom smislu. Pored dobijanja više dozvola, teškoća je i u izmeštanju komunalnih sistema.

Nestandardna selidba kuhinje- zakonski postupak, ali ne bez poteškoća u registraciji. Osim toga, podrazumijeva ispunjavanje brojnih zahtjeva i pribavljanje potrebnih papira.

Nestandardni uslovi prenosa

Kako ne biste došli u nesretnu situaciju i posao nije bio uzaludan, morate u prvoj fazi razmisliti o usklađenosti preuređenja sa zakonom. Da biste kuhinju premjestili u drugu prostoriju, potrebna vam je dozvola od organizacija koja je odgovorna za preuređenje stambenih prostorija. Ovi dokumenti su razvijeni na osnovu važećih regulatornih dokumenata, koji sadrže mnoga pojašnjenja i zabrane.

Prijenos može postati nemoguć iz sljedećih razloga:

Ako je narušen komfor životnih uslova. Ranije se ovom pokazatelju nije obraćala pažnja. U slučaju bilo kakvog, čak i značajnog, prekršaja, vlasnik je jednostavno potpisao papir kojim potvrđuje pristanak na ova pogoršanja. Danas se to smatra neprihvatljivim.
U slučaju kršenja tehnoloških uputstava inženjerskih mreža. Prenos se ne može odobriti ako se prilikom preuređenja stana ukaže potreba da se utiče na električnu mrežu ili vodovod. Nekoliko godina ranije ova tačka je bila oštrije tretirana. Glavna stvar sada je da su lokacije za ponovni razvoj mreže slobodno dostupne.
Prilikom spajanja prostorija čija se prosječna temperatura razlikuje. Prebacivanje u prostoriju u kombinaciji sa balkonom nije moguće, jer podrazumijeva promjenu sistema grijanja kako bi se izveo na balkon. A to je zabranjeno prema tehnološkim standardima.

Ove konvencije su osnovne brojna lista ograničenja.

Treba imati na umu da bespravno preuređen stan ne može biti predmet ponovne registracije.

Dozvole i zabrane

Ako napustite particiju, možete dobiti odličnu šipku

Pored navedenih uslova postoje i određene standarde, od kojih mnoge tačke, prema važećem zakonodavstvu, možda ne dozvoljavaju prijenos. Ove zabrane su nekima opravdane SNiP i SaNPiN stupci:

Preseljenje kuhinje u dnevnu sobu koja se prema planu zgrade nalazi iznad stambenog prostora susjeda ispod. Kuhinja je područje visoke opasnosti od vode, kao i kupatilo, a u slučaju neočekivane poplave može doći do oštećenja susjednog stana.
Kuhinja se ne može preseliti u kupatilo. Čak i ako je njegova površina sasvim dovoljna, to je pogoršanje samih uslova života.

Na osnovu navedenih uslova i ograničenja nameće se zaključak da je nekonvencionalno preseljenje kuhinje nemoguće. Međutim, postoje službeni propisi, kao i brojni trikovi koji vam omogućavaju da izvršite transfer:

Za stanovnike stanova koji se nalaze u prizemlju nema ograničenja transfera.
Vlasnicima višeetažnih stanova (osim prvog nivoa) dozvoljeno je premještanje kuhinje, jer nema opasnosti za stambene prostore susjeda ispod.
Premještanje kuhinje je dozvoljeno na mjesto koje nije stambeno u stanu ispod. Ovo može biti hodnik ili ostava.

Treba napomenuti da je ova vrsta preuređenja dozvoljena vlasnicima stanova ispod kojih se nalaze prodavnice, kancelarije ili kafići. Upravne zgrade nisu stambene, tako da nema ograničenja za vlasnike takvih stanova.

Izmještanje kućanskih aparata i kuhinjske elektro opreme

Prijenos opreme nije lak zadatak i ima niz nijansi

Kućne aparate i električnu opremu posjeduje veliki značaj prilikom premještanja kuhinje. Neki državnim organima oni koji učestvuju u izradi dokumenata o dozvolama su lojalni tome. Ako se stambeni prostor susjeda nalazi ispod, prijenos se može dozvoliti pod uslovom da se predmeti koji se odnose na vodu nalaze na teritoriji nestambenih prostorija stanova ispod.

U kuhinji koja je premještena u drugu prostoriju, plinski štednjak se ne može koristiti, jer se plinovod može postaviti samo u kuhinjskom prostoru, a promjena rasporeda plinovoda je kažnjiva po zakonu. Prihvatljiva je samo opcija korištenja električnih štednjaka.

Kada koristite električni štednjak za stalno kuhanje, cijena električne energije se povećava. Upotreba plinskih peći u tom pogledu je ekonomičnija.

Izmještanje vodovoda i komunikacija

Premještanje kuhinje u drugu prostoriju neće imati smisla bez pomicanja sudopera, što podrazumijeva promjenu vodovoda i kanalizacije:

Prije nego što se izvrši sanacija, potrebno je odobriti novi plan vodovod i kanalizacija.
Novo ožičenje vodovoda i kanalizacije treba izvesti sa najbliže tačke, koja se nalazi u kuhinji ili kupatilu.
Ispod podne košuljice mogu se položiti vodovodne i kanalizacijske cijevi koje blokiraju vrata. U ovom slučaju, kanalizacijske cijevi se polažu bez nagiba pomoću kanalizacijske pumpe, koja je montirana ispod sudopera.
Vodovodni sistem treba planirati uzimajući u obzir broj svih točaka za dovod tople i hladne vode (sudoper, veš mašina ili mašina za veš).
Za izvođenje vodovodnog sustava možete koristiti cijevi od plastike, čelika, mesinga ili bakra.
Kanalizacijski sistem koristi cijevi prečnika od najmanje 50 mm.

Savjet strucnjaka: prilikom premeštanja sudopere na neko drugo mesto često se menja i sam mikser u čijem se setu nalaze dve cevi u metalnoj pletenici. Kada koristite ove cijevi, nemojte dozvoliti da se preokrenu ili oštro uvrću, kako biste izbjegli stvaranje curenja na mjestima opterećenja.

Ventilacija prostorija

Postoje posebni uslovi za ventilaciju prostorije u koju se planira preseliti kuhinja:

Ventilacija vazduha nove kuhinje treba da prolazi kroz kanal stare prostorije. To podrazumijeva provlačenje ventilacijskog kanala kroz sve prostorije na stazi.
Zrak iz premještene kuhinje ne bi trebao prodirati kroz ventilacijske kanale do susjeda.
Zabranjeno je spajanje ventilacionih kanala na kanale kupatila.
Ako je dužina ventilacijskog kanala dovoljno velika, potrebno je dodatno ugraditi ventilatore koji stimuliraju prirodnu promaju.

Savjet: ako je potrebno provesti ventilacijski kanal kroz stambene prostore, pomoći će vam rastezljivi ili višeslojni stropovi. Međutim, potrebna je dozvola za pravljenje rupa u nosivim zidovima.

kitchenremont.ru

U kojim slučajevima se može izvršiti preseljenje kuhinje?

Odmah da rezervišemo da je premještanje kuhinje bez odobrenja strogo zabranjeno i smatra se nezakonitom radnjom, koja za sobom povlači odgovarajuće posljedice.

Postoje 3 slučaja u kojima možete razmisliti o premještanju kuhinje, a svaki od njih ima svoje prednosti i ograničenja:

Ako je stan na 1. spratu i ispod njega se nalazi podrum, ili ako je sprat ispod nestambeni prostor.
Ukoliko je stan na srednjem spratu, a ispod i iznad se nalaze stambeni stanovi.
Ako je stan na potkrovlju.

Svaki ćemo detaljnije pogledati u sljedećim odjeljcima ovog članka. Ali da odmah primetimo važna tačka: za sva 3 slučaja vrijedi jedno pravilo: dobivanje dozvole za premještanje kuhinje moguće je samo kada se koristi električni štednjak; ako se koristi plinski štednjak, premještanje kuhinje je strogo zabranjeno. Međutim, i ovdje postoje neke nijanse, o njima ćemo kasnije.

Zakonski je moguće izvršiti preseljenje kuhinje ako su ispunjeni brojni uslovi. Istovremeno, nije moguće premjestiti kuhinju u sve prostorije; zabranjena područja uključuju:

Kupatilo ili WC (odnosi se na sve etaže osim posljednje). Nemogućnost dogovora o prenošenju kuhinje u stanu u kupaonicu ili, na primjer, u toalet leži u pogoršanju životnih uvjeta i povezanim problemima s daljom prodajom, jer će se vaša kuhinja nalaziti u visokom dohotku. području.
Balkon (lođa). Premještanje kuhinje na balkon ili lođu također je zabranjeno stambenim kodeksom u većini kuća izgrađenih 70-ih-90-ih godina, jer su te slobode u suprotnosti sa sanitarnim i građevinskim standardima, pa je s takvim prijenosom kuhinje nemoguće dobiti odobrenje iz BTI-a i Moskovskog stambenog inspektorata.
Dnevna soba (ukoliko postoji stambeni prostor na spratu ispod). Premještanje kuhinje u prostoriju je nezakonito, što proizilazi iz odredbi Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 47 od 26. januara 2006. godine, koja zabranjuje postavljanje kuhinje iznad stambenih prostorija (soba) susjeda ispod.

Ukoliko se prekrši i posljednji uvjet, vlasniku prijeti kazna za premještanje kuhinje u dnevni boravak. Ako neko od komšija ili zaposlenih u kompaniji za upravljanje napiše prijavu protiv vas, posledica će biti inspekcija. Iako je kazna, prema važećem zakonodavstvu, mala - samo 2.500 rubalja, međutim, na osnovu naloga će biti nametnut zahtjev da se stari raspored stana vrati u prvobitni položaj, a to je izgubljeno vrijeme i novac, koji će takođe biti utrošen na popravke u vezi sa vraćanjem kuhinje na prethodno mjesto.

Premještanje kuhinje u prizemlje ili iznad nestambenog prostora

Pa hajde da razmotrimo 1. slučaj i sve nijanse povezane s tim. Odmah napominjemo da je najlakše premjestiti kuhinju u prostoriju na 1. katu ili premjestiti kuhinju u prostoriju iznad nestambenog prostora ako se nekretnina nalazi na 2. katu ili više, ali ispod nje postoje , na primjer, prodavnice, frizerski salon, parking itd. U ovoj situaciji, u principu, kuhinju možete premjestiti bilo gdje, osim ispod kupatila susjeda iznad. Međutim, u nekim slučajevima ova opcija je još uvijek moguća; za to vlasnik stana piše potvrdu o pogoršanju uslova života, u kojoj se obavezuje da će o tome upozoriti sljedeće stanovnike ako se stan stavi na prodaju. Ali to ne funkcionira uvijek, već samo u u rijetkim slučajevima.

Za sve stanare drugih spratova postoje određena ograničenja pri obavljanju takvih radova, a premeštanje kuhinje u prostoriju je potpuno zabranjeno, jer će se njihova kuhinja nalaziti iznad dnevnog boravka suseda, što će pogoršati njihov uslove za život.

Istovremeno, čak i takav posao, koji nije opterećen dodatnim poteškoćama, poput premeštanja kuhinje u prizemlju, praćen je smetnjama u ventilacionom sistemu, vodosnabdevanju, neophodnim tehničkim pregledima. Stoga, povjerite ovu stvar našim profesionalcima kako biste izbjegli probleme i gubitak novca!

Postavljanje kuhinje iznad dnevnog boravka

Drugi slučaj, kada je stan na srednjem spratu, a ispod i iznad se nalaze stambeni stanovi, najteže je jer je takav prenos podložan više ograničenja i važe svi osnovni zakoni.

U takvoj situaciji, vlasnik može imati pitanje: da li je moguće izgraditi kuhinju iznad dnevnog boravka susjeda? Navedenom Odlukom Vlade zabranjeno je postavljanje kuhinja iznad dnevnih soba, a isto se odnosi i na kupatilo koje treba da se nalazi samo iznad nestambenih prostorija.

Za stanovnike srednjih spratova postoji samo 1 opcija: premještanje kuhinje u nestambeni prostor (u hodniku, ostavu itd.). U ovom slučaju, mora se uzeti u obzir zabrana postavljanja kuhinje kao toaleta za susjede iznad, što se može zaobići korištenjem gore navedene potvrde, a moraju se uzeti u obzir svi zahtjevi za izgradnju kuhinjske niše:

sudoper i štednjak moraju biti smješteni u nestambenim prostorijama ili ostati u prostoru bivše kuhinje;
Neophodno je da nova kuhinja ima ventilaciju i dovoljno prirodnog osvjetljenja, kao i odgovarajuću hidroizolaciju podnih obloga;
Površina kuhinjske niše ne smije biti manja od 5 metara.

Šta je sa situacijom kada se dnevni boravak nalazi iznad kuhinje? Odjeljenjski građevinski standardi 61-89 (r) u stavu 2.6 “Rekonstrukcija i velike popravke stambenih zgrada” sadrže standarde projektovanja koji zabranjuju postavljanje kuhinja sa plinskim štednjakom ispod/iznad dnevnih soba. Ista zabrana je utvrđena u Kodeksu pravila 41-108-2004.

Ako kuhinja nije plinificirana, onda su takve radnje moguće pod uvjetom da se poštuju svi standardi. U svakom slučaju, nemoguće je donijeti odluku o preseljenju kuhinje bez konsultacija sa stručnjacima, jer to prijeti nizom nastalih problema, kako pravnih tako i čisto domaćih.

U vezi treći slučaj(apartmani koji se nalaze na poslednjem spratu), onda ovde nije dozvoljena i lokacija kuhinje iznad dnevnog boravka. To je navedeno u gore navedenoj uredbi i SNiP-u, koji vode autore projekata kuća, koji također nameću zabranu postavljanja kuhinje iznad dnevnog boravka.

Ali, uprkos ovom ograničenju, postoje i prednosti zbog činjenice da iznad nema dnevnih soba, a samim tim ni kupatila, tako da ne postoji opasnost od pogoršanja životnih uslova. Na primjer, možete sigurno premjestiti kuhinju, proširujući njenu površinu kvadratnih metara toalet.

Komunikacije prilikom premještanja kuhinje

Ne zaboravite na potrebu povezivanja svih komunikacijskih struktura, jer cijeli događaj nema smisla bez pomicanja sudopera. S tim u vezi, kanalizacioni i vodovodni sistemi prvenstveno prolaze kroz promjene i transformacije. Često, prilikom premještanja kuhinje u sobu, komunikacije se ne mogu instalirati kako ne bi prelazile vrata.

I dok pri povezivanju vodovoda možda neće biti poteškoća (cijevi se mogu sakriti u betonsku košuljicu ili ispod plafonske obloge), tada će se pri premještanju kuhinje u dnevni boravak kanalizacijski sustav stvoriti više problema. Sve se radi o zahtjevu da se kanalizaciona cijev postavi na određenom nagibu, pa stoga mnogi imaju poteškoća s tehnička strana radi Ako je udaljenost do uspona prevelika, tada nagib možda neće dopustiti ugradnju cijevi u podnu košuljicu; u ovoj se situaciji koriste pumpe za pritisak vode.

Ponekad se podijum koristi za prikrivanje komunikacija, što je dobar izlaz iz situacije, a uz pravilan pristup ugradnji je i odlično dizajnersko rješenje.

Prilikom premještanja kuhinje u hodnik, možete odvoditi kanalizaciju u kupaonicu, ako je udaljenost do uspona mala, to će vam omogućiti da stvorite nagib za otjecanje vode. U tom slučaju, plan vodosnabdijevanja i kanalizacije mora biti odobren prije samog prijenosa.

Sistem ventilacije je takođe u toku izmena, ali je glavni uslov da prođe kroz kanal nekadašnje kuhinje, što će sprečiti prodor mirisa u komšijske stanove. Međutim, zabranjeno je odvođenje izduvnih gasova kroz otvor za toalet, jer će u tom slučaju u vaš stan prodrijeti ne baš ugodni mirisi.

Kao što možete vidjeti iz gore navedenog, postoji mnogo faktora i detalja koji su uključeni u proces premještanja kuhinje. Za povoljan ishod, najbolja odluka za vas bi bila da povjerite našim stručnjacima, uzimajući u obzir veliki broj zahtjevi, kako tehnički tako i pravni.

Selidba kuhinje sa plinskim štednjakom

Imajući električni štednjak, nije teško dobiti odobrenje za preuređenje. Manje sreće imaju oni koji žele da realizuju premještanje kuhinje s plinskim štednjakom nemoguće je ni pod kojim okolnostima, jer je to izvor povećane opasnosti.

Kako slijedi iz Dodatka Vladine uredbe br. 508, kuhinja sa plinskim štednjakom mora biti izolirana od stambenih prostorija. S tim u vezi, premještanje kuhinje s plinskim štednjakom u prostoriju je nemoguće! Strogo je zabranjeno dovod plinske cijevi kroz stambene prostore!

U ovom slučaju postoje 2 optimalne opcije:

Premještanje kuhinje bez plinskog štednjaka (pločice ostaju upaljene isto mjesto, gdje je ranije bila kuhinja, onda se prema BTI planovima ova prostorija i dalje smatra kuhinjom, unatoč činjenici da će se ostatak kuhinjskog namještaja nalaziti na drugom mjestu).
Zamjena plinske peći električnom (ovo je težak proces, u kojem je projektom predviđeno odvođenje plina iz stana, izračunava se dodijeljeni broj kilovata i utvrđuje da li ima dovoljno snage za ugradnju električnog štednjaka i da li je uopće moguće ugraditi ga; ako da, onda Izrađuje se projekat i vrši se zamjena, a zatim se kuhinja seli).

U svakom slučaju, za provedbu takvog događaja preporučljivo je konzultirati se s našim stručnjacima na početna faza radi

Preuređenje kuhinje sa izmenom zida

Mnogi vlasnici imaju pitanje: da li je tokom rekonstrukcije moguće premjestiti kuhinju u prostoriju s rušenjem zida kako bi se povećao prostor?

Proširivanje kuhinje na račun dnevnog boravka i premještanje kuhinjskog zida u prostoriju može se realizirati, ali postoji nekoliko važnih nijansi:

prvo, štednjak i sudoper trebaju ostati na istim mjestima.
drugo, zid se mora pomicati u skladu sa zahtjevima za minimalnu površinu dnevnog boravka (ovaj kriterij je individualan ovisno o vrsti stana i drugim podacima).

IN čista forma, uz premještanje sudopere i štednjaka, to je moguće samo ako je sprat ispod nestambeni prostor ili podrum, ako je prvi sprat, ali ne i za kupatila susjeda iznad. Iako se ovo ograničenje u nekim slučajevima može zaobići pisanjem potvrde o pogoršanju vaših životnih uslova.

Osim toga, u panelnim kućama pomicanje zida između kuhinje i prostorije također je nemoguće iz razloga što je u većini slučajeva ovaj zid nosivi i zabranjeno je njegovo rastavljanje.

Jedina opcija za povećanje prostora ako zid između kuhinje i sobe nije nosivi može biti rušenje ovog zida. U tom slučaju potrebno je označiti granicu između prostorija, što se može postići različitim podnim oblogama ili malim zidovima s obje strane, lukom itd.

Ako stan u koji se premješta kuhinja ima otvoreni raspored, tada postoje neke nijanse koordinacije. Budući da planovi koje je izradio BTI ne ukazuju na zoniranje, potrebno je pribaviti plan od voditelja projekta, koji je on ovjerio i koji potvrđuje da je kuhinja premještena posebno u nestambeni prostor.

Na osnovu navedenog, lako je doći do zaključka da neovlaštena provedba preuređenja bilo kojeg plana u većini slučajeva dovodi do negativnih posljedica.

Kontaktiranjem iskusnih stručnjaka Radionice za arhitektonsko projektovanje br. 1 možete biti sigurni da ćete izvršiti detaljnu analizu mogućnosti izmeštanja kuhinje, uzimajući u obzir kako zahteve kupca, tako i zahteve stambenog zakonodavstva, kao i druge sanitarne i građevinske standarde u svakoj fazi odobrenja.

zaključak:

Postoje 3 slučaja u kojima možete razmotriti mogućnost premještanja kuhinje, a svaki od njih ima svoje nijanse:

Ako se stan nalazi na 1. katu, a ispod njega se nalazi podrum, ili ako se na katu ispod nalazi nestambeni prostor: u ovoj situaciji, u principu, kuhinju možete premjestiti bilo gdje, ali ne ispod. kupaonice susjeda iznad, iako se u nekim slučajevima to može riješiti potpisivanjem potvrde o pogoršanju njihovih uslova života.
Ako se vaša nekretnina nalazi na srednjem spratu, a ispod i iznad nje su stambeni stanovi: postoji samo 1 opcija - premještanje kuhinje u nestambeni prostor (u hodniku, ostavu itd.), ali ne ispod kupatila susjeda iznad (ili, opet, pisanjem potvrde o pogoršanju životnih uslova, dobiti dozvolu za postavljanje kuhinje ispod kupatila susjeda iznad).
Ako se stan nalazi na najvišem spratu: kuhinju možete premjestiti bilo gdje (osim stambenog prostora) - zbog odsustva susjeda iznad, možete povećati kuhinjski prostor čak i na račun vlastitog toaleta.

Za sva 3 slučaja vrijedi isto pravilo: premještanje kuhinje sa plinskim štednjakom je strogo zabranjeno, to se može učiniti samo kada se koristi električni štednjak!

pereplan-one.ru

Privatne zgrade na jednom spratu

Kako legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak? Ovo pitanje zabrinjava sve koji su krenuli u preuređenje stana. Kada mi pričamo o tome o privatnoj kući, onda nema problema. Ranije su morali da prikupe određenu listu dokumenata, koja je uključivala dozvolu organizacije za snabdevanje gasom, saglasnost svih suvlasnika, projekat sa potvrđenim sanitarnim standardima i registraciju Jedinstvenog državnog registra nekretnina (bivši BTI). ).

Početkom 2017. godine stupio je na snagu zakon koji značajno pojednostavljuje odobravanje preuređenja privatnih kuća. Da biste dobili dozvolu, samo kontaktirajte MFC. Nakon toga svi dokumenti će biti proslijeđeni teritorijalnoj stambenoj inspekciji.

Zabrana rekonstrukcije

Ako možete da se snađete sa privatnim zgradama uz male troškove, onda sa stanovanjem višespratnice sve je mnogo komplikovanije. Zakon propisuje jasne uslove pod kojima je nerealno dobiti dozvolu za preuređenje uz preseljenje kuhinje. Pogledajmo neke od njih.

Pogoršanje sanitarnih uslova uzrokuje pomjeranje (čak i djelimično) kuhinje prema kupatilu. Promjene su dozvoljene samo u apartmanima na potkrovlju.
Kuhinja sa plinskim štednjakom ne može se preseliti ni u jednu prostoriju koja je stambena.
Ako se na spratu iznad nalazi kupatilo, onda se ispod njega ne može ugraditi kuhinjski prostor.
Prilikom kupovine stana pod hipotekom, zabranjeno je samostalno obavljati bilo kakve radnje preuređenja dok se novac ne uplati u potpunosti. Možete se obratiti banci za odobrenje, ali ne treba računati na toplu dobrodošlicu.
Ako posljedice premještanja kuhinje u dnevni boravak mogu pogoršati životne uvjete, tada se neće izdati dozvola za preuređenje. Uspješna koordinacija ne garantuje čak ni pismeni pristanak svih stanovnika.
Nije dozvoljeno premeštanje kuhinje u prostoriju bez prozora.
Prilikom kombiniranja sobe s balkonom potrebno je ostaviti pregradu čija dužina ne može biti manja od 1,2 m. Ako proširite otvor i u njega ugradite krilna vrata, to se neće smatrati preuređenjem.
Kuhinja ni u kom slučaju ne smije biti smještena iznad dnevnog boravka na donjem spratu.

U kom slučaju se daje dozvola za premještanje kuhinje u prostoriju?

Kada se prouče svi propisi, čini se da je jednostavno nemoguće dobiti radnu dozvolu. Međutim, nije. Iako postoje brojne zabrane, premještanje kuhinje je sasvim moguće. U kojim slučajevima će zakon biti na strani vlasnika stana?

Položaj kućišta u prizemlju omogućava vam premještanje kuhinje u bilo koju prostoriju. Glavna stvar je razjasniti da se podrumi ne smatraju stambenim.
Vlasnicima stanova na potkrovlju dozvoljeno je premještanje komunikacija prema kupaonici ili WC-u.
Ako ispod kuhinje postoji ostava ili hodnik, onda je sasvim moguće dobiti dozvolu za preuređenje.
U stanovima na više nivoa možete premjestiti kuhinjski prostor u bilo koju sobu na drugom katu.
Ako se ispod stana nalaze trgovine, kafići i drugi nestambeni prostori, tada je preuređenje dozvoljeno bez ikakvih ograničenja.

Pored navedenog, potrebno je obratiti pažnju na još jednu važnu tačku. Čak i ako se pridržavate svih tačaka, možete dobiti odbijenicu ako je soba manja od 8 m2. Postoje i određeni temperaturni zahtjevi. Trebalo bi da bude u rasponu od 18 °C do 26 °C.

Premještanje kuhinje u dnevni boravak: odobrenje

Zakon zabranjuje obavljanje bilo kakvih radnji po vlastitom nahođenju. Svi radovi na preuređenju moraju se izvoditi samo uz dozvolu lokalnih vlasti. Da bi ga dobili, prolaze kroz posebnu proceduru koja se zove odobrenje. Algoritam koji pruža zavisi od regiona. Lokalne vlasti mogu izvršiti izmjene po svom nahođenju.

Pogledajmo primjer koordinacije. Prije svega, vlasnik prikuplja dokumente koji potvrđuju njegovo pravo posjedovanja stambenog prostora. Nakon toga se posjećuje stambeni ured, gdje se uzima izvod. Također ćete morati kontaktirati BTI i dobiti pasoš za stan. Sa ovakvim paketom dokumenata vlasnik odlazi u Odsjek za arhitekturu. I već u njemu direktno podnosi zahtjev za preuređenje. Zatim se izrađuje projekt koji prikazuje sve trenutke prijenosa. Za ovaj dokument ćete morati kontaktirati bilo koju organizaciju koja pruža takve usluge. I tek nakon što je spreman, možete početi koordinirati.

Vlasnik kontaktira sljedeće organizacije:

sanitarna i epidemiološka služba;
kancelarija na čijem je bilansu navedena kuća;
organizacija gasa;
vatrogasna služba.

Ova lista uključuje minimum organizacija, ali lokalni arhitektonski odjel može je značajno proširiti pružanjem kompletne liste svih kontrolnih struktura.

Nakon dobijanja potvrde, vlasnik odlazi konačnom organu - Odjeljenju za arhitekturu na odobrenje preuređenja.

Preuređenje kuhinje na račun hodnika, dnevnog boravka i kupatila

Prema zakonu, vlasnik kuće ima pravo mijenjati stan po vlastitom nahođenju samo ako to nije u suprotnosti sa prihvaćenim standardima. Šta to znači? Premještanje kuhinje u dnevnu sobu moguće je ukoliko susjedima i ostalim vlasnicima nisu narušena imovinska prava. Takođe, vlasnik nema pravo da pogorša svoje životne uslove. I posljednji zahtjev je da podovi i nosivi zidovi ostanu netaknuti tijekom preuređenja.

Premještanje kuhinje u hodnik ili dnevni boravak moguće je samo ako nema plinske opreme. Postoje i zahtjevi za organizaciju prostora za pranje. Ne može se nalaziti izvan granica prvobitnog plana planiranja. Svi pokreti su ograničeni samo njegovim granicama. Važno je obratiti pažnju na još jednu nijansu. Ako se kuhinja preseli u hodnik, onda bi ulaz u kupatilo trebao biti iz druge prostorije.

Svi stanovi imaju stambeni i nestambeni prostor. Ako postoji želja da se dnevni boravak i kuhinja u potpunosti kombiniraju u jednosobnom stanu, tada BTI neće izdati pasoš za to, jer će morati prepoznati sobu kao nestambeni prostor. A prema normama, čovjek ne može živjeti u takvim uslovima. Prilikom spajanja preporuča se ostaviti barem mali dio particije.

Premještanje kanalizacije

Nakon pripreme svih dokumenata i dobivanja dozvole za preuređenje, potrebno je započeti glavne radove na popravci. Prijenos komunikacija iz kuhinje u sobu je složen proces. Kanalizacijske cijevi su prilično debele, pa će ih biti teško prikriti. Neisplativo je rezati zid, ostaje jedini izlaz- sakrijte se iza namještaja.

U kanalizacionim cevima nema pritiska, tako da sve otpadne vode teku gravitacijom. Kako bi se osiguralo takvo kretanje, montiraju se ispod određeni ugao. Ulaz u stan se u početku nalazi ispod estriha. Do posljednje tačke, ugao nagiba bi se trebao povećati za tri centimetra na svaki metar.

Zašto je ovo potrebno:

voda će se prirodno odvoditi;
nagib je dovoljan da razvije optimalnu brzinu tako da nema stagnacije u sudoperu;
Zahvaljujući snazi toka, ostaci hrane zarobljeni u cijevima ne talože se.

Odvodne cijevi

Premještanje kuhinje u dnevni boravak zahtijevat će i ugradnju vodovodnog sistema. Prilikom ovih radova potrebno je voditi računa tehničke karakteristike. U vodovodnim cijevima voda se kreće pod pritiskom, tako da produžavanje vodova u horizontalnom položaju može dovesti do smanjenja tlaka.

Lako je prikriti cijevi. Njihov promjer vam omogućava da sakrijete sve grane u podnoj košuljici, u zidovima ili iza konstrukcija od gipsanih ploča. Naravno, ove radnje se mogu izvesti samo s plastičnim cijevima, jer imaju dug vijek trajanja.

Gasovod

Najveća poteškoća prilikom premještanja kuhinje u dnevnu sobu predstavljaju plinske cijevi. Ovi radovi sami po sebi su već nesigurni, a ako se tehnologija naruši, mogu dovesti do nepopravljivih posljedica. Sve promene koje utiču na gasovod regulisane su strogim građevinskim propisima. Organizacije uključene u opskrbu plavim gorivom stambenih zgrada pažljivo prate njihovu implementaciju.

Ni pod kojim okolnostima ne bi trebalo da angažujete ljude „s ulice“ za ovaj posao. Samo Gorgaz bi trebao biti uključen u pomicanje plinske cijevi. Druge organizacije su dozvoljene, ali se o njihovom učešću raspravlja u fazi odobravanja projekta. Konačan rezultat modernizovane mreže moraju biti predate kontrolnim strukturama.

Šta ne bi trebalo da radite ni u kom slučaju:

Položite plinsku cijev blizu električnih žica. Optimalna udaljenost je 10 cm, a ako idu paralelno jedna s drugom, onda 40 cm.
Postavite viljušku za plinsku cijev u stambenim prostorijama.
Sakrijte ih pod bilo koju vrstu završne obrade ili ih razvucite duboko u zidove ili estrih.

U fazi izrade projekta rekonstrukcije, preporučljivo je odmjeriti prednosti i nedostatke pomicanja plinskih cijevi. Bolje je pokušati bez tako drastičnih promjena.

Ugradnja plinskih cijevi

Ako se ipak odlučite premjestiti plinske cijevi, tada se morate upoznati s pravilima instalacije:

Gasovod se ne smije nalaziti bliže od 30 cm od sudopera.
Metalne cijevi pažljivo su obrađene antikorozivnom smjesom.
Završni materijal (boja) mora imati visoki nivo otpornost na vlagu.
Spojni elementi (zavarivanje i navoj) su slobodno dostupni.

Ventilacija

Preuređenjem stana predviđena je dodatna ventilacija. U početku se kanal postavlja uzimajući u obzir veličinu prostorije i direktan nacrt. Prilikom prijenosa morat ćete koristiti cijevi i kutije koje će preusmjeriti protok zraka. Trakcija se značajno pogoršava ako je konstrukcija opremljena veliki iznos skretanja, a također se nalazi na velikoj udaljenosti od kanala. Na primjer, nakon 10 metara morat ćete koristiti prisilnu ventilaciju. U tu svrhu ugrađuju se ventilatori. Važno je shvatiti da otvor ne može ići u druge prostorije.

Osvetljenje

Ako se izvode radovi na preuređenju stana, onda se ne mogu raditi elektroinstalacijski radovi. Rasvjeta je važna komponenta svake prostorije, a posebno kuhinje. U fazi izrade projekta potrebno je razmisliti o lokaciji svjetiljki, kao i utičnica. Trenutno se svi kućni aparati, a ima ih dosta, napajaju električnom energijom, tako da pravilnim rasporedom baterija dobijate funkcionalan i udoban prostor.

Premještanje kućnih aparata

Posebni zahtjevi za kućanskih aparata nije predstavljeno. Jedino što je upisano u pasoš stana je lokacija sudopera i peći. Sve ostalo možete urediti po vlastitom nahođenju, samo pravilnim proračunom opterećenja na električnoj mreži.

Radnje van zakona

Ako je vlasnik stana odlučio da ne zaobiđe sve strukture i izvršio preuređenje bez dozvole, onda će biti kažnjen zakonom. Kazna za preseljenje kuhinje u dnevni boravak kreće se od 2 do 2,5 hiljade rubalja. With pojedinac. A ako takav posao obavlja zakonski zastupnik, tada se iznos značajno povećava - najviše 1 milion rubalja. Takođe, pored novčane kazne, moraćete da vratite i original izgled apartmani. Najstroža kazna za bespravnu preuređenje je prisilno iseljenje iz stambenog prostora.

fb.ru

Karakteristike: šta kaže zakon?

Glavni zakoni koji uređuju preuređenje stambenih i nestambenih prostorija u stambenim zgradama navedeni su u poglavlju broj četiri Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Prema Kodeksu, rekonstrukcija podrazumijeva niz aktivnosti koje utiču na funkcionalnu strukturu (konfiguraciju) stambenih ili nestambenih prostorija sa promjenama koje moraju biti zabilježene u tehničkom pasošu i, shodno tome, dogovorene sa nadležnim organima.

Po zakonu se bez odobrenja (u vezi sa kuhinjom) mogu obavljati sljedeće aktivnosti:

Kompletnu listu prihvatljivih i neprihvatljivih promjena u okviru preuređenja/popravke/rekonstrukcije možete pronaći u regulatorni dokumenti određenom regionu (obično navode odredbe Zakona o stanovanju i dr savezni zakoni za lokalne uslove).

Opcije za preuređenje prostora

Postoje sljedeće, najrelevantnije i naznačene u okviru zakonske regulative, Opcije preuređenja kuhinjskog prostora:

proširenje kuhinjskog prostora zbog nestambenih prostorija (ormari, ostave, mezanini i sl.) u okviru stana;
premještanje kuhinje u hodnik ili sobu;
spajanje kuhinje sa drugim stambenim (soba) / nestambenim (skladišnim) prostorom ili proširenje na račun jednog;
kombiniranje/proširivanje kuhinje s balkonom;
proširenje prostora male kuhinje zbog susjednog kupatila.

Sve mjere za promjenu kuhinjskog prostora, njegovo premještanje ili proširenje moraju biti odobrene od strane nadležnih lokalnih vlasti, jer su klasificirane kao preuređenje.

Opšti zahtjevi, zabrane i upute

Ima ih nekoliko opšte odredbe, poštivanje kojih je propisano zakonom u slučaju preuređenja, većina njih se odnosi na gasificirane prostorije:

Povećanje zbog nestambenih prostorija

Po odobrenju, ne postoje zabrane kombinovanja kuhinjskog prostora (i njegovog proširenja) sa susjednim nestambenim prostorijama - ostava, ormari, ormari, mezanini itd., Jedina zabrana ovdje je kršenje konture kapitalnih elemenata zgrada.

Također, za prijenos inženjerskih sistema potrebno je posebno odobrenje - ako se planira ugradnja sudopera, štednjaka ili plina u prostor oslobođen od pregrada, takvo rješenje se mora posebno dogovoriti. Za bilo koju opciju preuređenja kuhinje, zakon zabranjuje izmjene ventilacionog sistema, jer utiče na celu kuću.

U hodnik

Premještanje kuhinje u veliki hodnik, hodnik ili drugi nestambeni prostor bez komunalija nije zabranjeno.

U hodniku možete organizirati kuhinjsku nišu, koji će zauzeti dio njene teritorije, dok takvo rješenje po zakonu ne može imati prozor.

Međutim, formalno je zabranjeno postavljanje trpezarije u hodnik. Odnosno, u kuhinji, prema principu niše, možete ugraditi napu, električni štednjak, sudoper, može se zatvoriti kliznim ili sklopivim vratima, roletnama ili drugim pokretnim pregradama, ali postavljanjem blagovaonice sto u takvoj kuhinji formalno nije dozvoljen.

Sve komunikacije - struja i voda, dodatna ventilacija, uređaji koji se nalaze u kuhinjskom hodniku mogu se premjestiti samo iz starog kuhinjskog prostora, zakon zabranjuje spajanje na račun kupaonice i wc-a.

U drugu sobu

Kuhinju je moguće premjestiti u drugu prostoriju u sljedećim slučajevima:

ako se stan nalazi u prizemlju (ispod se nalaze nestambeni prostori) i moguće je sigurno prenijeti komunikacije;
ako se iznad i ispod stana nalaze nestambene prostorije;
u slučaju dvoetažnog stana na prvom ili posljednjem spratu kada se prebacuje na drugi/prvi nivo.

Ako je izvršena legalna obnova (sve neophodne uslove) o eksplikaciji, preporučljivo je da se kuhinja koja je obnovljena umjesto ili kao stambeni prostor označi kao nestambena(kancelarija, ostava i sl.), u slučaju da se promijene okolnosti kod susjeda ili nastanu drugi problemi pri prijenosu.

Udruženje

U slučaju prijenosa strukture stana: kuhinja na području dnevnog boravka sa objedinjavanjem kuhinjskog prostora, ovo se može uraditi pod uslovom:

Prisutnost samo nestalnih particija.
Nedostatak plina u stanu.
Ako nema potrebe za žlijebljenjem glavnih zidova na šavovima za polaganje komunikacija.

Osim toga, ako su ispunjeni gore navedeni uvjeti, ne možete stvoriti samo kuhinju-dnevnu sobu.

Također možete jednostavno proširiti kuhinjski prostor na površinu do 25% površine stambenog prostora koji se mijenja.

Mogu se kombinovati samo susjedne prostorije odvojene pregradom. Ali ako su, na primjer, tri susjedne sobe odvojene samo nestalnim pregradama, ne postoji zabrana njihovog spajanja u jedan prostor, kao što je, na primjer, rekonstrukcija stana - spajanje kuhinje i sobe.

Moguće je i povezivanje nekoliko susjednih prostorija sa novim otvorima u glavnim zidovima (širine ne više od 120 cm).

Zabranjeni ekstenzije

Proširenje kuhinje na kupatilo ili balkon nije zakonski moguće- u oba slučaja smatra se da takvo preuređenje narušava inženjerski i kapitalni sistem kuće i ne podliježe odobrenju.

Proces prijave i upute korak po korak

Prilikom koordinacije planiranih aktivnosti promijeniti raspored kuhinjskog prostora moraju se preduzeti sledeći koraci:

Odredite obim potrebnih promjena, skicirajte promjene, izradite plan ili ručno napravite predložene izmjene na kopiji plana BTI.
Konsultujte se sa organom lokalne samouprave nadležnim za oblast u kojoj se stan nalazi, oni moraju potvrditi da se u stambenom prostoru mogu izvršiti odgovarajuće promene.
Nakon što se odlučite za planirane promjene i uvjerite se da su one dozvoljene, prijavite se za registraciju projektnu dokumentaciju i tehnički izvještaj kompaniji sa SRO odobrenjem ili projektantskom birou/projektantskom birou, drugoj strukturi koja je kreirala dizajn cijele stambene zgrade, cijele serije kuća.
Pribavite dozvolu nadležnog organa lokalne samouprave za izvođenje planiranih radova (možda ćete morati prihvatiti komisiju koja će provjeriti zakonitost preuređenja). U ovoj fazi, zahtjev za preuređenje, paket dokumenata za stan i potvrda vlasništva predaju se nadležnoj opštinskoj službi.
Nakon što dobijemo dozvolu, može se početi s preuređenjem.

Preuzmite obrazac zahtjeva za reorganizaciju
Preuzmite uzorak prijave za reorganizaciju

Vrijeme i cijena

Formalno, postoji jedan rok za davanje saglasnosti po pitanju preuređenja (uključujući i kuhinjski prostor) - 45 dana, tokom kojih nadležna opštinska služba donosi odluku i još 3 dana da obavesti podnosioca o odluci.

na praksi, Gotovo svaka faza pripreme dokumenta može potrajati dosta vremena(od nekoliko dana do nekoliko mjeseci). Radi jednostavnosti, trošak i vrijeme glavnih aktivnosti za pripremu odobrenja za preuređenje mogu se izraziti u obliku tabele.

Procedura	Uradi sam (trošak)	Termin	Od posrednika (trošak)	Rokovi
Skica ili plan izmjena	Besplatno	U zavisnosti od obima zadataka	Od 1000 rub. (u zavisnosti od obima zadataka, može doseći stotine hiljada)
Konsultacije u opštinska vlast	Može biti besplatno ili uz naknadu prema standardu		1000-2000 rub.
Prijava projektne dokumentacije	Prema cijenama organizacije s odobrenjem SRO ili dizajnerskog biroa - u prosjeku od 10 do 50 hiljada	Od dve nedelje	Od 20 do 100 hiljada u prosjeku (trošak može uključivati faze pribavljanja dozvola od drugih tijela)	Od dve nedelje
Formiranje paketa dokumenata, uključujući dozvole gasne službe, vatrogasaca, sanitarija itd.	Prema tarifama usluga, ovisno o regiji (od 5 hiljada rubalja)	Ukupno od mjeseca	Od 20 hiljada rubalja	Od nedelju dana
Dobivanje dozvole	Državna obaveza u zavisnosti od regionalnih standarda		Od 30 hiljada rubalja.
Potvrda o završenoj adaptaciji	Besplatno	Do dvije sedmice		Do nedelju dana
Registracija promjena u Jedinstvenom državnom registru i dobivanje novog BTI pasoša	350 rub./2000 rub.	Pet dana i sedmica		Pet dana i sedmica

Rokovi i iznosi se povećavaju u zavisnosti od složenosti projekta, broj organa sa kojima je to potrebno koordinirati i druge okolnosti. Kada je potrebno legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak?

Preuređenje kuhinje najlakše je napraviti za sobe sa susjednim nestalnim pregradama i u nedostatku plina. Najvažnije je zapamtiti da je prilikom ovakvih popravnih i građevinskih aktivnosti potrebno minimalno utjecati na elemente trajnih konstrukcija kuće, inženjerske sisteme, ventilaciju i sve što bi moglo naštetiti susjedima.

Koordinacija popravki se vrši u lokalnoj opštinskoj upravi, gde se takođe možete konsultovati o prihvatljivosti pojedinih radova.

urist.life

Kako uskladiti prijenos kuhinje u sobu

Jedna od najproblematičnijih adaptacija u stanu je preseljenje kuhinje u prostoriju. Može se izdati samo u rijetkim slučajevima i samo ako se poštuju sva utvrđena pravila.

Takva pregradnja je dozvoljena ako se stan nalazi u prizemlju. Unatoč činjenici da takve preuređenja nisu zabranjene zakonom, sanitarnim standardima i zahtjevima SNIP-a, samo vlasnici stanova u prizemlju mogu ih odobriti, ili ako se ispod stana nalazi nestambeni prostor.

Ako stan ima plinski štednjak u kuhinji, onda je premještanje kuhinje u prostoriju, čak i u stan na prvom katu, moguće tek nakon usaglašavanja projekta s plinskim servisima, a ako namjeravate premjestiti plinski štednjak iz gasovoda na znatnoj udaljenosti potrebno je izraditi projekat izmjene gasovoda.

Premještanje kuhinje u prostoriju i usklađivanje je mnogo lakše ako stan ima električni šporet. Međutim, u ovoj situaciji mogu postojati određene točke koje treba uzeti u obzir.

Potrebno je shvatiti da je takav prijenos funkcionalna obnova prostora u koje se moraju prenijeti ventilacija, kanalizacija i vodovod. Sva ova pitanja mogu se riješiti ako se pripremi dobro osmišljen projekat sa svim potrebnim proračunima.

Premještanje kuhinje u ostavu ili kupaonicu

Nemoguće je službeno dogovoriti prijenos kuhinje u sobu u stanovima na gornjim katovima ili dupleks stanovima. Međutim, u ovoj situaciji možete premjestiti kuhinju u kupaonicu.

U skladu sa važećim građevinskim propisima, kupatilo i kupatilo ne mogu se nalaziti iznad kuhinja, ali u stanovima koji se nalaze na poslednjim spratovima životni uslovi neće biti pogoršani usled preseljenja kuhinje u kupatilo. Stoga se može dogovoriti takvo preuređenje.

U stanovima na dva nivoa postoji standardni raspored, kuhinja se obično nalazi na prvom "katu". Ako se odlučite da kuhinju premjestite u kupaonicu, obratite pažnju da se nova kuhinja ne preklapa s kupaonicama na drugom "katu".

Mogućnosti premještanja kuhinja u stanovima na srednje etaže visokih zgrada

Neće biti moguće koordinirati prijenos kuhinje u sobu ili kupaonicu u stanu koji se nalazi na srednjem katu. Jedina opcija preuređenja koja se može dogovoriti u ovoj situaciji je premještanje kuhinje u garderobu, hodnik ili drugu pomoćnu ili pomoćnu prostoriju.

Druga alternativa je kombinacija kuhinje i dnevnog boravka. S takvim preuređenjem, komunikacije i kuhinjska oprema ostaju u "staroj" kuhinji, a na ostatku teritorije organizirana je blagovaonica.

Dom norma sporazuma na ruskom je slaganje subjekta sa predikatom u rečenici ( Sunce je izaslo. Petlovi su zapevali.), i slaganje definisanog sa glavnom rečju u frazi ( crvena jabuka, drveni sto). Ali ruski jezik je vrlo mnogostruk, pa ponekad može biti prilično teško odrediti zavisni oblik. Da biste to učinili, morate znati o nekima pravila.

1. U službenom govoru semantička zamjena slaganja smatra se neispravnom u slučajevima kada se imenica muškog roda koja označava profesiju ili djelatnost slaže s glagolom u ženskom rodu (ako je osoba koja imenuje imenicu ženskog roda):

Doktor je ušao u sobu (netačno). - U sobu je ušla doktorka Tihonova (ispr.).

Kao što vidimo, samo ako postoji vlastito ime koje ukazuje da pripada ženskom rodu, predikat je u skladu s vlastitim imenom u ženskom rodu. Ista stvar se dešava kada postoji samostalna aplikacija, koji se izražava zajedničkom imenicom:

Alyona, moj kustos, danas ne mogu dodji na cas.

2. Istovremeno, u drugim frazama kao "zajednička imenica + vlastito"(imena gradova, reka, zemalja, imena životinja itd.) predikat se slaže sa zajedničkom imenicom:

Grad heroja Moskva ovih dana pogledao prilično sumorno. Kitty Trešnja imao bijeli nos i smiješne rese na ušima.

3. Kolokacije sa zbirnim imenicama zahtijevaju jedninu, bez ikakvih izuzetaka. Semantička koordinacija u ovom slučaju radi se o kolokvijalizmu i striktno nije dozvoljeno.

Gomila ljudi je bila bučna i zabrinuta (netačno). - Gomila ljudi bila je bučna i zabrinuta (ispr.).

Nevestini rođaci nisu baš voleli mladoženju (netačno) - Rođaci mlade ne vole mladoženju (ispr.).

Slaganje sa zamjenicom “ko”, “šta”.

Zamjenice "ko" ("neko") i "šta" ("nešto") po defaultu zahtijevaju jedinstveni ugovor: SZO- muško, Šta- prosek.

Ko god ušao u prostoriju, svi su hvalili novo renoviranje.

Nešto svetlo i svetlo namireno u njenoj duši.

Slaganje sa riječima drugog roda i broja moguće samo ako se koristi s kvalifikujućom zamjenicom "to" (to, to, ono):

Oni koji su došao na sastanak, got puno prijatnih utisaka.

Onaj koji bio od mene, davno promijenio I postao drugi.

Slaganje imenica povezanih s brojevima “dva”, “tri”, “četiri” sa definicijama.

1. imenice muškog i srednjeg roda u takvim frazama su u skladu sa definicijom u genitivu množine. U ovom slučaju, imenica u takvoj frazi bit će u genitivu: dva otvorena prozora, četiri mala krastavca.

2. imeniceŽenski rod u ovom slučaju poprima oblik nominativa množine i u skladu je s definicijom u istom obliku: tri zelene breze, dve ogromne parcele. Ako imenica ima oblik genitiva množine, onda definicija može imati i oblik genitiva množine:

Sa brda su se videla dva snježno vrhovi.

Kao što vidite, u svakom od ovih slučajeva broj je in nominativan padež, bez obzira na to u kojem su slovu ostali dijelovi fraze.

Slaganje predikata i subjekta, koji je zbirna veličina („većina“, „pola“, „red“, „dio“).

Ako je kontrolirana riječ u množini, onda zbirna imenica dolazi u slaganje s predikatom, zbog čega se predikat koristi u obliku samac: Većina zaposlenih podržano reforma.
Ako imenica nema kontrolirane riječi ili je postojeća kontrolirana riječ jednina, tada se predikat koristi i u obliku lica jednine: Raspon simptoma naznačeno za upalu pluća. Većina podržano ukidanje sankcija.

Ima ih nekoliko iz ovog pravila izuzeci kada se predikat može koristiti u množini:

Ako imenica ima nekoliko kontroliranih riječi u obliku množine: Većina djevojaka, mladih žena i žena obožavam slatkiši.
Ako u rečenici postoje drugi članovi rečenice između subjekta i predikata, podređena rečenica sa veznikom množine ili participativni: Neki od posjetilaca koji su gledali premijeru ostao otvoreno nezadovoljan. Većina posjetilaca koji su pratili premijeru ostao otvoreno nezadovoljan.
Ako rečenica sadrži složeni nominalni predikat, čiji je nominalni dio izražen participima i pridevima: Neka od stabala u ovoj šumi biličetinarski.
Ako uz subjekt postoje homogeni predikati: Raspon simptoma pogoršao I postati mnogo oštrije.

Ista pravila vrijede i za rečenice s riječima “mnogo”, “malo”, “koliko”, “nekoliko”, “toliko”, “mnogo” kao subjekt i predikat u skladu s njim.

Jedna od gramatičkih veza u ruskom jeziku je sporazum. Primjeri takvih veza se vrlo često javljaju u govoru. Uz kontrolu i susjedstvo, koordinacija je dio tri glavna tipa.

Između kojih dijelova govora je uspostavljena koordinacijska veza?

Imenice ili drugi dijelovi govora koji djeluju kao imenica (zamjenice, participi, pridjevi, supstantivizirane riječi) kombiniraju se s punim participima, rednim i zbirnim brojevima, pridevima, zamjenicama (relativnim, posvojnim, pokaznim, atributivnim, odričnim i neodređenim) i imenicama - dogovoreno od strane aplikacija koristeći "harmonizacijske" veze. Primjeri: pjevačica, malo uzbuđenja.

U čemu se izražava saglasnost?

Često su glavne i zavisne riječi u rečenici u istom rodu, broju i padežu. Ova veza se zove "koordinacija". Ovdje se također nalaze primjeri izuzetaka. Ovo je aplikacija u kojoj se zavisna riječ ne smije kombinovati u rodu (majka-doktor). Dakle, ako se barem neki gramati ponavljaju i u zavisnoj i u glavnoj riječi, onda je to slaganje.

Primjeri rečenica

1. Oči djevojke koja se smije bila su lukavo sužene.

Were SZO? djevojka ima imenicu ženskog roda, jednina, u genitivu, jednina.
Devojka ima Koji? smijeh - particip ženskog roda, jednina, genitiv, jednina.

2. Beba je imala narukvice na obje ruke.

Were na čemu? na ručkama je imenica ženskog roda, množina, u genitivu.
Na ručkama koliko? oba su zbirni broj ženskog roda, množina, u genitivu.

3. Kakva radost joj je blistala na licu!

sijao kako? radost je imenica ženskog roda, jednina, u instrumentalnom padežu.
Sa radošću Koji?što je relativna zamjenica ženskog roda, jednina, u instrumentalnom padežu.

Slaganje je vrlo uobičajeno u govoru. Primjeri fraza: kod djevojke koja se smije (pun particip s imenicom), na obje ruke (zbirni broj s imenicom), kakva radost s imenicom), na devetom spratu (redni broj s imenicom), ona je moja ( lična zamjenica sa posesivna zamenica), koji ih nije očekivao (lična zamjenica s punim participom).

Osobine kombinacija kardinalnih brojeva s imenicama

Lepo je zanimljiv slučaj. Uostalom, oni mogu djelovati kao glavna riječ ako su u nominativu ili akuzativu - postoji veza "upravljanje". I unutra indirektni slučajevi postaju zavisne riječi, slažući se s imenicom u rodu, broju i padežu. Dakle, koristeći istu frazu, mogu se demonstrirati dvije vrste komunikacije – „koordinacija“, „menadžment“. primjeri:

1. Sedam sati kasnije, Tatjana je stigla do mesta gde je organizovan piknik.

Sedam (glavna riječ u nominativu) šta? sati (genitiv) - upravljanje.

2. Sedam sati kasnije, Tatjana je stigla do mesta gde je organizovan piknik.

Kako? satima (glavna riječ u množini u instrumentalnom padežu) koliko? sedam (množina kardinala u instrumentalnom padežu) - dogovor.

Razlike u slaganju participa, prideva i supstantiviranih imenica

Gledajući koordinaciju s primjerima, neki posebno pažljivi ljudi primjećuju neke karakteristike. Nisu izraženi u pravopisu, ali ipak igraju ulogu tokom raščlanjivanja. Primjeri će pomoći da se razumiju ove razlike, gdje se može pratiti koordinaciona veza:

1. Dežurni učenik, uredan i pametan, prijavio je spremnost grupe za nastavu.

Dežurni student - dogovor, gdje je glavna riječ "student", a zavisna riječ - "dežurni" - je pridjev.

2. Poslužitelj, uredan i pametan, izvijestio je o spremnosti grupe za nastavu.

“Dužnost” u ovom slučaju djeluje kao supstantivizirana imenica, u obliku pridjeva, i glavna je riječ. Njegove zavisne riječi bile bi „uredno“ i „uredno“, što bi se slagalo s tim.

Tri u rečenicama

Kombinacija riječi u ruskom jeziku podliježe posebnim pravilima. Trebali biste znati da postoje tri glavne veze u frazama: primjeri njih u ruskom govoru se koriste prilično široko. Zahvaljujući njima riječi se spajaju u rečenice. Pomoći će vam da razmotrite i analizirate sva tri - kontrolu, koordinaciju, susjedstvo - primjera uzetih iz jedne rečenice: "Puhasto mače s prugastim repom rado se igralo s narančastom loptom."

Kontrola

Ova vrsta gramatičke veze zahtijeva prisustvo glavne riječi koja kontrolira zavisnu riječ. Često glavnu ulogu igra glagol, koji od imenice zahtijeva određeni padežni oblik. U primjeru koji se razmatra, od glagola "igrao" do riječi "lopta" možete postaviti pitanje "čime?" Ovo pitanje zahtijeva stavljanje zavisne imenice u instrumental. Stoga su ove riječi povezane kontrolom. Čak i ako zamijenite imenicu "lopta" drugom, na primjer, "leptir" ili "lopta", ona će biti i u instrumentalnom padežu. Brojevi (oba), zamjenice (im), supstantivizirane riječi (beskućnici) također mogu djelovati kao zavisne riječi. Glavne riječi također mogu biti različiti dijelovi govora. Na primjer: glagoli, imenice (prsti šta? ruke), participi (trčanje Zašto? po talasima), kardinalni brojevi u nominativu ili akuzativu (dva koga? osoba), prilozi (radosno iz onoga što? iz misli), pridjevi (veseo iz onoga što? od razumevanja).

susjedstvo

Ova vrsta komunikacije nije zasnovana na gramatičkom značenju zavisna reč, ali samo na leksičko. Uz glavnu stvar kao što je prilog, infinitiv, gerund, nepromjenjivi pridjev ili stoji u jednostavnom uporedni oblik, nedosljedne aplikacije (imenice). U primjeru o mačiću, susjedstvo se također koristi u frazi „igralo se veselo“ (igralo se Kako? smiješno).

Koordinacija. Dosjetke i šale

U ovoj rečenici je takođe prisutna povezanost sporazuma. Primjeri: pahuljasto mače, sa prugastim repom, narandžasta lopta. Ovdje možete vidjeti potpuni slaganje glavnih i zavisnih riječi u rodu, broju i padežu. Međutim, ima slučajeva nepotpunog dogovora. To se događa kada se uoči veza između imenica, gdje je zavisnost aplikacija i izražena je imenicom različitog roda. Na primjer, supružnik je direktor, sestra je administrator i slično. Zanimljivi slučajevi se javljaju kada se igra riječima. Igra riječi se zasniva na činjenici da su muški i genitivni oblici imenice isti u izgovoru i pravopisu. Stoga je prilično lako koordinaciju pretvoriti u kontrolu, što mijenja cjelokupno značenje onoga što se govori.

Nije mogao a da ne voli svoju ženu doktoricu.
Imenice "supružnik" i "liječnik" u ovaj tekst su povezani sporazumno, a oba su u akuzativu.
Nije mogao a da ne voli doktorovu ženu.
U ovom kontekstu, samo je riječ “supružnik” u akuzativu. Postavljanje pitanja supružniku koga? doktor”, može se utvrditi da je zavisni u genitivu, koji se traži od glavne riječi. Stoga se komunikacija naziva kontrolom. Što se tiče pravopisa, sve su riječi iste, samo u drugom slučaju nema crtice, čime se mijenjaju ne samo gramatičke kategorije zavisne riječi, već i samo značenje rečenog.

Ruski jezik je veoma interesantan i višestruk. Suptilne nijanse Korištenje veza riječi treba pažljivo proučiti i razumjeti kako ne biste došli u glupu situaciju.