نمایشنامه نویسان مشهور کلاسیک جهان و آثار آنها. تئاتر عنصر آنهاست، نمایشنامه نویسان مشهور روسی. نمایشنامه نویسان مورد علاقه شما کدامند؟

عصر بخیر در مورد شما، به رضایت شرکت مدیریتی که در خانه شما خدمت می کند، مجوز از اداره محلی برای توسعه مجدد (بازسازی) نیاز دارید. اگر بازسازی خودسرانه انجام شود، ممکن است دولت از شما بخواهد که آپارتمان را به حالت قبلی خود بازسازی کنید و همچنین جریمه بازرس مسکن نیز امکان پذیر است. اگر به همسایگان خود سیل بزنید، باید خسارت ناشی از سیل را به آنها جبران کنید و در صورت شکایت آنها، جریمه و الزام مشخص شده توسط اداره (احتمالاً در دادگاه و خارج از دادگاه) وجود دارد. در مورد بیمه، هر شرکت بیمه ای الزامات خاص خود را دارد، اما من معتقدم که به عنوان یک قاعده، یک شرکت بیمه مطمئن نیز به اسنادی نیاز دارد که با قوانین فعلی مطابقت داشته باشد. با توجه به هنر. 26 قانون مسکن فدراسیون روسیه: 1. بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی مطابق با الزامات قانون با توافق با دولت محلی (از این پس به عنوان ارگانی که تأییدیه را انجام می دهد نامیده می شود) انجام می شود. ) بر اساس تصمیم خود.2. به منظور انجام سازماندهی مجدد و (یا) برنامه ریزی مجدد اماکن مسکونی، مالک این محل یا شخصی که از وی مجاز است (از این پس در این فصل - متقاضی) به ارگانی که تأیید را انجام می دهد، در محل مورد نظر. مکان های مسکونی بازسازی شده و (یا) برنامه ریزی مجدد به طور مستقیم یا از طریق یک مرکز چند منظوره مطابق با منعقد شده توسط آنها در مصوبه ای که توسط دولت ایجاد شده است. فدراسیون روسیهمطابق قرارداد همکاری ارائه می کند: قدرت اجرایی؛ (طبق اصلاح قانون فدرال 23 ژوئیه 2008 N 160-FZ) 2) اسناد عنوان برای بازسازی و (یا) مکان های مسکونی بازسازی شده (اصل یا کپی های محضری)؛ 3) پروژه سازماندهی مجدد تهیه و اجرا شده است. روش مقرر و (یا) برنامه ریزی مجدد محل زندگی بازسازی شده و (یا) برنامه ریزی مجدد؛ 4) گذرنامه فنی محل زندگی بازسازی شده و (یا) برنامه ریزی مجدد؛ 5) رضایت کتبی همه اعضای انجمن خانواده مستاجر (از جمله اعضای غایب موقت خانواده مستاجر) (یا) مکان های مسکونی مجدداً برنامه ریزی شده بر اساس یک قرارداد اجاره اجتماعی (در صورتی که متقاضی مستاجر مکان بازسازی شده و (یا) برنامه ریزی مجدد باشد. اماکن مسکونی تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی که توسط صاحبخانه مجاز به ارائه اسناد مقرر در این بند است؛ 6) نتیجه گیری مرجع حفاظت از بناهای معماری، تاریخ و فرهنگ در مورد پذیرش سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد یک مسکن، در صورتی که چنین مسکن یا خانه ای که در آن قرار دارد، یادگار معماری، تاریخ یا فرهنگ باشد. متقاضی حق دارد مدارک مقرر در بندهای 4 و 6 قسمت 2 را ارائه نکند این مقالهو همچنین در صورتی که حق اماکن منتقل شده در ثبت احوال دولتی حقوق املاک و معاملات با آن ثبت شود، اسناد مندرج در بند 2 قسمت 2 این ماده. به منظور بررسی درخواستی برای سازماندهی مجدد و (یا) برنامه ریزی مجدد اماکن مسکونی، مرجع تأیید در محل مکان های مسکونی بازسازی شده و (یا) برنامه ریزی مجدد اسناد زیر را درخواست می کند (کپی ها یا اطلاعات موجود در آنها در آنها) در صورتی که توسط متقاضی مطابق با آن ارائه نشده باشد ابتکار خود : 1) اسناد عنوان برای مکان های مسکونی بازسازی شده و (یا) برنامه ریزی شده، در صورتی که حق آن در ثبت نام حقوق املاک و معاملات با آن ثبت شده باشد؛ 2) گذرنامه فنی سازماندهی مجدد و (یا) برنامه ریزی مجدد اماکن مسکونی؛ برای حفاظت از بناهای معماری، تاریخی و فرهنگی در مورد پذیرش سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد یک خانه، در صورتی که چنین خانه یا خانه ای که در آن واقع شده است، یک بنای معماری، تاریخ یا فرهنگ باشد. (قسمت 2.1 توسط قانون فدرال 03.12.2011 N 383-FZ معرفی شد)3. مرجع تأیید حق ندارد متقاضی را به ارائه مدارک دیگری بجز مدارکی که طبق قسمت های 2 و 2.1 این ماده از متقاضی مطالبه می شود، ملزم کند. در هنگام دریافت مدارک از متقاضی، رسیدی با ذکر فهرست و تاریخ دریافت آنها توسط مرجع تایید و همچنین فهرست مدارکی که در صورت درخواست بین بخشی دریافت می شود، برای متقاضی صادر می شود. در صورت ارائه مدارک از طریق مرکز چند منظوره، رسید توسط مرکز چند منظوره مشخص شده صادر می شود. ارگان های دولتی، ارگان های خودگردان محلی و سازمان های تابعه ارگان های دولتی یا ارگان های خودگردان محلی که مدارک مندرج در قسمت 2.1 این ماده را در اختیار دارند، موظفند به ارگانی که هماهنگی را انجام می دهد، ارسال کنند. اسناد درخواست شده توسط چنین ارگانی (نسخه های آنها یا اطلاعات موجود در آنها). اسناد درخواستی (نسخه های آنها یا اطلاعات موجود در آن) ممکن است بر روی کاغذ، در قالب یک سند الکترونیکی یا به صورت کپی از اسناد درخواستی تایید شده توسط یک شخص مجاز، از جمله در قالب یک سند الکترونیکی ارائه شود. (قسمت 3 که توسط قانون فدرال 03.12. 2011 N 383-FZ اصلاح شده است (در 28 ژوئیه 2012 اصلاح شده))4. تصمیم در مورد تایید یا رد تایید باید بر اساس نتایج رسیدگی به درخواست مربوطه و سایر مدارک ارائه شده مطابق با قسمت های 2 و 2.1 این ماده توسط ارگان انجام دهنده تایید حداکثر تا چهل و پنج روز از تاریخ انجام شود. تاریخ تسلیم مدارکی به این ارگان که تکلیف ارائه آن طبق این ماده به عهده متقاضی می باشد. در صورتی که متقاضی مدارک موضوع بند 2 این ماده را از طریق مرکز چند منظوره ارائه کند، مدت تصمیم گیری در مورد تایید یا رد تایید از روزی محاسبه می شود که مرکز چند منظوره این اسناد را به ارگانی که تاییدیه را انجام می دهد، انتقال دهد. . (قسمت 4 با اصلاح قانون فدرال شماره 383-FZ مورخ 3 دسامبر 2011 (در 28 ژوئیه 2012 اصلاح شده))5. ارگانی که تأیید را انجام می دهد حداکثر تا سه روز کاری از تاریخ تصمیم گیری در مورد تأیید، سندی را تأیید می کند که تأیید چنین تصمیمی را به آدرس ذکر شده در درخواست یا از طریق مرکز چند منظوره برای متقاضی ارسال می کند. شکل و محتوای این سند توسط نهاد اجرایی فدرال مجاز توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود. اگر درخواستی برای سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد از طریق یک مرکز چند منظوره ارسال شود، سندی مبنی بر تایید تصمیم به مرکز چند منظوره ارسال می شود، مگر اینکه روش دیگری برای به دست آوردن آن توسط متقاضی مشخص شده باشد. 07/28/2012 N 133-FZ )6. سند ارائه شده در قسمت 5 این ماده مبنایی برای سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد مسکن است. همچنین، با توجه به هنر. 27 قانون مسکن فدراسیون روسیه: 1. امتناع از تأیید سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی در موارد زیر مجاز است: 1) عدم ارائه اسناد مندرج در قسمت 2 ماده 26 این قانون، تعهد به ارائه که با در نظر گرفتن قسمت 2.1 ماده 26 این قانون به متقاضی واگذار شده است؛ (طبق اصلاح قانون فدرال 03.12.2011 N 383-FZ) 1.1) دریافت توسط ارگانی که هماهنگی را انجام می دهد. پاسخ مقام ایالتی، دولت محلی یا سازمان تابعه ایالتی یا دولت محلی به یک درخواست بین بخشی، که نشان دهنده عدم وجود سند و (یا) اطلاعات لازم برای بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی در مطابق بند 2.1 ماده 26 این قانون در صورتی که سند مربوط توسط متقاضی به ابتکار خود ارائه نشده باشد. امتناع از تأیید سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی بر اساس دلایل ذکر شده در صورتی مجاز است که پس از دریافت چنین پاسخی، بدن مسئول تأیید به متقاضی از دریافت چنین پاسخی اطلاع داده و از متقاضی دعوت به ارائه ارائه کند. سند و (یا) اطلاعات لازم برای سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی مطابق با قسمت 2.1 ماده 26 این قانون و چنین سند و (یا) اطلاعاتی را ظرف پانزده روز کاری از متقاضی دریافت نکرده است. از تاریخ ارسال اطلاعیه؛ (بند 1.1 توسط قانون فدرال 03 معرفی شد. 12.2011 N 383-FZ)؛ تصمیم در مورد امتناع از توافق در مورد سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی باید حاوی دلایل امتناع با اشاره اجباری به تخلفات مندرج در قسمت 1 این ماده باشد. تصمیم به امتناع از توافق در مورد سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی حداکثر تا سه روز کاری از تاریخ چنین تصمیمی برای متقاضی صادر یا ارسال می شود و می تواند توسط متقاضی در دادگاه و هنر تجدید نظر شود. 28 RF LC: 1. تکمیل سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی توسط عمل کمیته پذیرش تأیید می شود. عمل کمیسیون پذیرش باید توسط ارگانی که تأییدیه را انجام می دهد به ارگان یا سازمانی که حسابداری دولتی اشیاء را انجام می دهد ارسال شود. مشاور املاکمطابق با قانون فدرال "در مورد کاداستر املاک و مستغلات دولتی".
با احترام، اوگنی اوروانتسف.

pravoved.ru

بازسازی آپارتمان

آشپزخانه همراه با سالن یک پدیده بسیار نادر است، اما بدون شک اصلی است.

روند تنظیم مجدد مبلمان بسیار ساده است، اما گزینه دوم دارای مشکلاتی است و قبل از تصمیم گیری در مورد آن، باید به وضوح جلوی کار آینده، سطح هزینه ها و همچنین عواقب قانونی را تصور کنید.

انتقال آشپزخانه به اتاق دیگر بخشی از بازسازی آپارتمان است.

آشپزخانه را می توان به یک راهرو، یک اتاق نشیمن یا اتاق دیگری (بسته به ویژگی های طرح خانه) منتقل کرد. در بیشتر موارد آشپزخانه هایی با مساحت کمتر از 10 متر مربع جابه جا می شوند. متر فرآیند انتقال هم از نظر هماهنگی و هم از نظر اجرا بسیار پیچیده است، زیرا انتقال و اتصال ارتباطات مهندسی به خطوط لوله موجود و همچنین مراقبت از تهویه ضروری است.

در هر اتاق پریز برق برای اجاق گاز و سایر لوازم آشپزخانه وجود دارد، اما سیستم فاضلاب، لوله کشی و تهویه نیاز به تلاش و سرمایه گذاری زیادی دارد.

به عنوان مثال، برای اطمینان از جریان ثقلی فاضلاب، لوله ها باید در یک شیب قرار داده شوند. هنگام جابجایی آشپزخانه به اتاق های دوردست، ارائه زاویه شیب مورد نیاز بسیار دشوار خواهد بود. علاوه بر این، اجرای لوله های فاضلاب بدون ورود به درها می تواند دشوار باشد. اگر به دلایل مشابه از شیب مناسب اطمینان حاصل شود، امکان وجود ندارد، از پمپ فاضلاب استفاده می شود. استفاده از آن امکان اجرای سیستم فاضلاب بدون شیب را فراهم می کند. تنها نقطه ضعف آن هزینه آن است.

جابجایی آشپزخانه غیر استاندارد

انتقال آشپزخانه به سالن هم معایب و هم مثبت دارد، اما دومی آشکارا بیشتر است - فضا و راحتی

انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن، اتاق خواب، راهرو یا فضاهای دیگر یک رویکرد غیر متعارف است.

انتقال غیر استاندارد زمانی قابل قبول است که امکان افزایش مساحت آشپزخانه به روش های دیگر وجود نداشته باشد (در صورت وجود از بالکن استفاده کنید یا دیوار را جابجا کنید). این گزینه هم از نظر مستند و هم از نظر فنی بسیار پر زحمت است. علاوه بر اخذ مجوزهای زیاد، مشکل در انتقال سیستم های تاسیساتی نیز هست.

جابجایی آشپزخانه غیر استاندارد- یک رویه قانونی، اما بدون مشکل در ثبت نام. علاوه بر این، مستلزم رعایت الزامات متعدد و اخذ مدارک لازم است.

شرایط انتقال غیر استاندارد

برای اینکه در یک موقعیت ناگوار قرار نگیرید و کار بیهوده نباشد، باید در مرحله اول به انطباق بازسازی با قانون فکر کنید. برای انتقال آشپزخانه به اتاق دیگری، نیاز به مجوز از سازمانی که مسئول بازسازی اماکن مسکونی است. این اسناد بر اساس اسناد نظارتی موجود، که حاوی توضیحات و ممنوعیت های بسیاری است، تهیه شده است.

انتقال ممکن است به دلایل زیر غیر ممکن شود:

1. اگر آسایش شرایط زندگی نقض شود. قبلاً به این شاخص توجهی نمی شد. در صورت هر گونه تخلف، حتی یک تخلف قابل توجه، مالک به سادگی کاغذی را امضا می کند که رضایت خود را برای این خرابی ها تأیید می کند. امروز این غیر قابل قبول تلقی می شود.
2. در صورت تخلف از دستورالعمل های فناورانه شبکه های مهندسی. اگر در حین بازسازی آپارتمان، تأثیری بر شبکه برق یا سیستم آبرسانی لازم باشد، انتقال ممکن است تأیید نشود. این نکته چند سال قبل با شدت بیشتری برخورد می شد. اکنون نکته اصلی این است که مکان های توسعه مجدد شبکه ها به صورت رایگان در دسترس است.
3. هنگام اتصال اتاق هایی که دمای متوسط ​​آنها تفاوت دارد. انتقال در یک اتاق همراه با بالکن امکان پذیر نیست، زیرا این امر مستلزم تغییر در سیستم گرمایش با خروجی آن به بالکن است. و این با استانداردهای تکنولوژیکی ممنوع است.

این کنوانسیون ها برای همه اساسی است لیست متعددمحدودیت های.

لازم به یادآوری است که آپارتمانی که به طور غیرقانونی مجدد برنامه ریزی شده است نمی تواند مشمول ثبت نام مجدد شود.

مجوزها و ممنوعیت ها

اگر پارتیشن را ترک کنید - می توانید یک نوار عالی دریافت کنید

علاوه بر شرایط مشخص شده نیز وجود دارد هنجارهای خاص، بسیاری از نکات که طبق قوانین فعلی ممکن است اجازه انتقال را ندهد. این ممنوعیت ها به صورت جداگانه توجیه می شوند نمودارهای SNiP و SaNPiNov:

• انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن که طبق نقشه ساختمان در بالای منطقه نشیمن همسایگان زیر قرار دارد غیرقابل قبول است. آشپزخانه محل افزایش خطر آب است، حمام و در صورت وقوع سیل غیرقابل پیش بینی، آپارتمان همسایه ها ممکن است آسیب ببیند.
• آشپزخانه را نمی توان به حمام منتقل کرد. حتی اگر مساحت آن کاملاً کافی باشد، این بدتر شدن مستقیم شرایط زندگی است.

بر اساس شرایط و محدودیت های فوق، نتیجه گیری خود نشان می دهد که انتقال غیر متعارف آشپزخانه غیرممکن است. با این حال، مقررات رسمی و همچنین تعدادی ترفند وجود دارد که امکان انجام انتقال را فراهم می کند:

1. برای ساکنان آپارتمان های واقع در طبقه همکف، هیچ محدودیتی در انتقال وجود ندارد.
2. انتقال آشپزخانه به صاحبان آپارتمان های چند طبقه (به استثنای سطح اول) مجاز است، زیرا هیچ خطری برای محله های زندگی همسایگان زیر وجود ندارد.
3. انتقال آشپزخانه به مکانی غیر مسکونی در آپارتمان زیر مجاز است. این می تواند یک راهرو یا یک انباری باشد.

لازم به ذکر است که این نوع بازسازی برای صاحبان آپارتمان هایی که در آن مغازه ها، دفاتر یا کافه ها وجود دارد مجاز است. ساختمان های اداری مسکونی نیستند، بنابراین هیچ محدودیتی برای صاحبان چنین آپارتمان هایی وجود ندارد.

انتقال لوازم خانگی و تجهیزات برقی آشپزخانه

انتقال تجهیزات کار آسانی نیست و دارای تعدادی تفاوت ظریف است.

لوازم خانگی و تجهیزات برقی دارند پراهمیتهنگام جابجایی آشپزخانه مقداری ارگان های دولتی، که در توسعه مجوزها مشارکت دارند، به این وفادار هستند. اگر محله های زندگی همسایگان در زیر واقع شده باشد، انتقال ممکن است مجاز باشد مشروط بر اینکه اشیاء مربوط به آب در قلمرو اماکن غیر مسکونی آپارتمان های زیر قرار داشته باشد.

در آشپزخانه ای که به اتاق دیگری منتقل شده است، نمی توان از اجاق گاز استفاده کرد، زیرا خط لوله گاز فقط در اتاق آشپزخانه قابل نصب است و تغییر نقشه لوله های گاز مجازات قانونی دارد. فقط گزینه استفاده از اجاق های برقی قابل قبول است.

هنگام استفاده از اجاق برقی برای پخت و پز مداوم، شارژ الکتریسیته کهنه می شود. استفاده از اجاق گاز در این زمینه مقرون به صرفه تر است.

انتقال لوله کشی و ارتباطات

انتقال آشپزخانه به اتاق دیگر بدون جابجایی سینک، که مستلزم تغییر سیستم لوله کشی و فاضلاب است، منطقی نخواهد بود:

• باید قبل از توسعه مجدد تایید شود طرح جدیدلوله کشی و فاضلاب.
• سیم کشی جدید سیستم لوله کشی و فاضلاب باید از نزدیکترین نقطه که در آشپزخانه یا حمام قرار دارد انجام شود.
• لوله‌های آب و فاضلاب که درها را مسدود می‌کنند، می‌توانند زیر سطح کف قرار بگیرند. در این حالت، لوله های فاضلاب بدون شیب با استفاده از پمپ فاضلاب که در زیر سینک نصب می شود، گذاشته می شود.
• سیستم لوله کشی باید با در نظر گرفتن تعداد تمام نقاط تامین آب سرد و گرم (سینک، ماشین لباسشویی یا واشر) برنامه ریزی شود.
• برای سیستم لوله کشی می توان از لوله های ساخته شده از فلز پلاستیک، فولاد، برنج یا مس استفاده کرد.
• در دستگاه شبکه فاضلاب از لوله هایی با قطر حداقل 50 میلی متر استفاده می شود.

مشاوره تخصصی: هنگام انتقال سینک به جای دیگر، خود میکسر اغلب تغییر می کند که مجموعه آن شامل دو لوله در یک نوار فلزی است. هنگام استفاده از این نازل ها، نباید اجازه چرخش یا پیچش شدید به آنها داده شود تا از ایجاد نشتی در نقاط بارگیری جلوگیری شود.

تهویه اتاق

برای تهویه اتاقی که در آن انتقال آشپزخانه برنامه ریزی شده است، شرایط خاصی وجود دارد:

• تهویه هوای آشپزخانه جدید باید از کانال اتاق قبلی عبور کند. این مستلزم کشیدن مجرای تهویه از طریق تمام فضاهای موجود در مسیر است.
• هوای آشپزخانه جابجا شده نباید از طریق مجاری تهویه به همسایگان نفوذ کند.
• اتصال کانال های تهویه به حمام ممنوع است.
• اگر طول مجرای تهویه ای که باید انجام شود به اندازه کافی بزرگ باشد، لازم است به علاوه فن هایی نصب شوند که بادکش طبیعی را تحریک می کنند.

مشاوره: در صورت لزوم، سقف های کششی یا چند سطحی به هدایت مجرای تهویه از طریق محله های نشیمن کمک می کند. با این حال، ایجاد سوراخ در دیوارهای باربر نیاز به مجوز دارد.

kitchenremont.ru

چه زمانی می توان آشپزخانه را جابجا کرد؟

ما فوراً رزرو می کنیم که انتقال آشپزخانه بدون توافق اکیداً ممنوع است و یک عمل غیرقانونی تلقی می شود و عواقب مناسبی را به دنبال دارد.

3 مورد وجود دارد که می توانید در مورد جابجایی آشپزخانه فکر کنید که هر کدام مزایا و محدودیت های خاص خود را دارند:

1. اگر آپارتمان در طبقه 1 قرار دارد و زیر آن زیرزمین وجود دارد، یا اگر یک محل غیر مسکونی در طبقه زیر قرار دارد.
2. اگر آپارتمان در طبقه وسط قرار دارد و پایین و بالای آن آپارتمان های مسکونی است.
3. اگر آپارتمان در طبقه بالا باشد.

در بخش های بعدی این مقاله به تفصیل بیشتر درباره هر یک بحث خواهیم کرد. اما فقط توجه داشته باشیم نکته مهم: برای هر 3 مورد، یک قانون واحد اعمال می شود: اخذ مجوز برای جابجایی آشپزخانه فقط در صورت استفاده از اجاق برقی امکان پذیر است، در صورت استفاده از اجاق گاز، جابجایی آشپزخانه اکیدا ممنوع است. با این حال، برخی از تفاوت های ظریف در اینجا وجود دارد، ما بعدا در مورد آنها صحبت خواهیم کرد.

اجرای انتقال آشپزخانه طبق قانون با رعایت یکسری شرایط امکان پذیر است. با این حال، امکان انتقال آشپزخانه به همه اتاق ها وجود ندارد، موارد ممنوعه عبارتند از:

1. حمام یا توالت (برای همه طبقات به جز آخرین طبقه اعمال می شود). عدم امکان توافق در مورد انتقال آشپزخانه در آپارتمان به حمام یا به عنوان مثال به توالت، بدتر شدن شرایط زندگی شما و مشکلات مربوط به فروش بیشتر است، زیرا آشپزخانه شما در یک منطقه مرتفع واقع خواهد شد.
2. بالکن (لژیا). انتقال آشپزخانه به بالکن یا ایوان نیز در اکثر خانه های ساخته شده در دهه 70-90 توسط قانون مسکن ممنوع است، زیرا این آزادی ها به ترتیب مغایر با قوانین بهداشتی و ساختمانی هستند، با چنین انتقال آشپزخانه، دریافت مجوز از BTI و بازرسی مسکن مسکو غیرممکن است.
3. اتاق نشیمن (اگر یک اتاق نشیمن در طبقه زیر وجود دارد). انتقال آشپزخانه به اتاق غیرقانونی است، که از مفاد فرمان شماره 47 دولت فدراسیون روسیه در 26 ژانویه 2006، که قرار دادن آشپزخانه در بالای اتاق های نشیمن (اتاق) را ممنوع می کند، ناشی می شود. همسایه های زیر

اگر شرط اخیر نقض شود، مالک برای انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن با جریمه روبرو می شود. اگر هر یک از همسایگان یا کارمندان شرکت مدیریت شکایتی علیه شما بنویسند، نتیجه بازرسی خواهد بود. اگرچه جریمه طبق قوانین فعلی ناچیز است - فقط 2500 روبل، اما بر اساس دستور، الزامی برای بازگرداندن چیدمان قدیمی آپارتمان به موقعیت اصلی خود اعمال می شود و این باعث اتلاف وقت و زمان می شود. پولی که در رابطه با بازگشت آشپزخانه به مکان قبلی نیز صرف تعمیرات می شود.

جابجایی آشپزخانه در طبقه همکف یا بالای مکان های غیر مسکونی

پس بیایید در نظر بگیریم مورد 1و تمام تفاوت های ظریف مرتبط با آن. فوراً متذکر می شویم که اگر ملک در طبقه دوم یا بالاتر قرار دارد، راحت تر است که آشپزخانه را به اتاقی در طبقه 1 منتقل کنید یا آشپزخانه را به اتاقی بالاتر از محل غیر مسکونی منتقل کنید، اما در زیر آن وجود دارد، به عنوان مثال، مغازه ها، آرایشگاه، پارکینگ و غیره. در این سناریو، می توانید آشپزخانه را به هر جایی منتقل کنید، در اصل نمی توانید فقط از بالا زیر حمام همسایه ها بروید. با این حال ، در برخی موارد ، چنین گزینه ای هنوز امکان پذیر است ، برای این کار صاحب آپارتمان گواهی نامه ای در مورد وخامت شرایط زندگی خود می نویسد که در آن متعهد می شود در صورت فروش آپارتمان به مستاجرین بعدی در این مورد هشدار دهد. اما این همیشه کار نمی کند، بلکه فقط در موارد نادر.

برای تمامی ساکنین طبقات دیگر، هنگام انجام چنین کارهایی محدودیت هایی وجود دارد و انتقال آشپزخانه به داخل اتاق کاملاً ممنوع است، زیرا آشپزخانه آنها بالای اتاق نشیمن همسایه ها قرار می گیرد که باعث بدتر شدن آنها می شود. شرایط زندگی.

در عین حال، حتی چنین کاری که با دشواری های اضافی همراه نیست، مانند جابجایی آشپزخانه در طبقه همکف، با تداخل در سیستم تهویه، تامین آب و معاینه فنی لازم همراه است. بنابراین، این موضوع را به متخصصان ما بسپارید تا از مشکلات و اتلاف پول جلوگیری کنید!

قرار دادن آشپزخانه در بالای اتاق نشیمن

مورد دومزمانی که آپارتمان در طبقه میانی باشد و آپارتمان های مسکونی در زیر و بالای آن قرار گرفته باشند، سخت ترین کار است، زیرا چنین انتقالی دارای محدودیت های بیشتری است و تمام قوانین اساسی اعمال می شود.

در چنین شرایطی، ممکن است صاحب یک سوال داشته باشد: آیا می توان آشپزخانه را بالای اتاق نشیمن همسایه ها ساخت؟ فرمان فوق الذکر دولت ممنوعیت قرار دادن آشپزخانه ها در بالای اتاق های نشیمن را وضع کرد و وضعیت حمام نیز باید در بالای اماکن غیر مسکونی قرار گیرد.

برای ساکنان طبقات میانی، تنها 1 گزینه وجود دارد: انتقال آشپزخانه به یک منطقه غیر مسکونی (به راهرو، انبار و غیره). در عین حال، ممنوعیت قرار گرفتن آشپزخانه در زیر توالت همسایگان از بالا، که با استفاده از گواهی ذکر شده در بالا قابل دور زدن است، باید در نظر گرفته شود و کلیه الزامات برای چیدمان طاقچه آشپزخانه باید رعایت شود. در نظر گرفته شده است:

• سینک و اجاق گاز باید در یک مکان غیر مسکونی قرار داشته باشند یا در منطقه آشپزخانه قبلی باقی بمانند.
• وجود تهویه و نور طبیعی کافی آشپزخانه تازه ساخته شده و همچنین ضد آب مناسب پوشش کف الزامی است.
• مساحت طاقچه آشپزخانه نباید کمتر از 5 متر باشد.

و موقعیت اتاق نشیمن بالای آشپزخانه چطور؟ مقررات ساختمانی دپارتمان 61-89 (p) در بند 2.6 "بازسازی و تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی" حاوی استانداردهای طراحی است که در آن قرار دادن آشپزخانه با اجاق گاز در زیر / بالای اتاق های نشیمن ممنوع است. همین ممنوعیت در آیین نامه قوانین 41-108-2004 نیز مقرر شده است.

اگر آشپزخانه گازدار نباشد، چنین اقداماتی با رعایت تمام استانداردها امکان پذیر است. در هر صورت، تصمیم گیری برای جابجایی آشپزخانه بدون مشورت با متخصصان غیرممکن است، زیرا این امر مشکلات قانونی و صرفاً داخلی را تهدید می کند.

مربوط به مورد سوم(آپارتمان های واقع در طبقه بالا)، سپس مکان آشپزخانه بالای اتاق نشیمن نیز در اینجا مجاز نیست. این توسط قطعنامه و SNiP ذکر شده در بالا بیان شده است که توسط نویسندگان پروژه های خانه هدایت می شود که همچنین ممنوعیت قرار دادن آشپزخانه در بالای اتاق نشیمن را اعمال می کند.

اما، با وجود این محدودیت، مزایایی نیز وجود دارد، زیرا اتاق نشیمن در بالا وجود ندارد و بر این اساس، حمام وجود ندارد، بنابراین هیچ تهدیدی برای وخامت شرایط زندگی آنها وجود ندارد. به عنوان مثال، شما می توانید با خیال راحت آشپزخانه را جابجا کنید و منطقه آن را به دلیل گسترش دهید متر مربعتوالت.

ارتباطات هنگام جابجایی آشپزخانه

نیاز به جمع بندی تمام ساختارهای ارتباطی را فراموش نکنید، زیرا کل رویداد بدون حرکت سینک معنا ندارد. در این راستا سیستم های فاضلاب و آبرسانی در درجه اول دستخوش تغییرات و دگرگونی هایی هستند. اغلب، هنگام انتقال آشپزخانه به یک اتاق ارتباطی، نصب آن غیرممکن است تا از درها عبور نکنید.

و اگر در حین اتصال آب ممکن است هیچ مشکلی وجود نداشته باشد (لوله ها را می توان در یک لایه بتونی یا زیر سقف پنهان کرد)، پس از انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن، سیستم فاضلاب ایجاد می کند. مشکلات بیشتر. همه چیز در مورد نیاز به قرار دادن لوله فاضلاب در زیر یک شیب خاص است و بنابراین، بسیاری با مشکل روبرو هستند. سمت فنیآثار. اگر فاصله تا رایزر خیلی زیاد باشد، ممکن است شیب اجازه ندهد لوله ها در کف کف نصب شوند؛ در این شرایط از پمپ های فشار آب استفاده می شود.

گاهی اوقات از یک تریبون برای پوشاندن ارتباطات استفاده می شود که راه حل خوبی است و با رویکرد صحیح در نصب، یک راه حل طراحی عالی نیز می باشد.

هنگام انتقال آشپزخانه به راهرو، می توانید فاضلاب را به حمام ببرید، اگر فاصله تا بالابر کم باشد، این امکان ایجاد شیب برای خروج آب را فراهم می کند. ضمناً طرح آبرسانی و فاضلاب قبل از انتقال مستقیم باید تصویب شود.

سیستم تهویه نیز دستخوش تغییراتی است اما شرط اصلی عبور آن از کانال آشپزخانه سابق است که از نفوذ بو به آپارتمان همسایه ها جلوگیری می کند. با این حال، انجام اگزوز از طریق خروجی توالت ممنوع است، زیرا در این صورت بوی نه چندان مطبوع به آپارتمان شما نفوذ می کند.

همانطور که از مطالب فوق بر می آید عوامل و جزئیات زیادی در مسیر جابجایی آشپزخانه وجود دارد. برای یک نتیجه مطلوب، بهترین راه حل برای شما این است که به استادان ما اعتماد کنید تعداد زیادی ازالزامات فنی و قانونی

جابجایی آشپزخانه با اجاق گاز

داشتن یک اجاق برقی، گرفتن تاییدیه برای توسعه مجدد یک موضوع ساده است. کمتر خوش شانس هستند کسانی که می خواهند متوجه شوندجابجایی آشپزخانه با اجاق گاز - تحت هیچ شرایطی غیرممکن است، زیرا منبع افزایش خطر است.

همانطور که از ضمیمه فرمان شماره 508 دولت آمده است، آشپزخانه با اجاق گاز باید از محل زندگی جدا شود. در این راستا انتقال آشپزخانه با اجاق گاز به اتاق امکان پذیر نیست! تامین لوله گاز از طریق اماکن مسکونی اکیدا ممنوع است!

در این مورد، 2 بهترین گزینه وجود دارد:

1. انتقال آشپزخانه بدون اجاق گاز (کاشی ها روشن می مانند همان محلجایی که آشپزخانه قبلاً بود، سپس بر اساس برنامه های BTI، این اتاق همچنان به عنوان یک آشپزخانه در نظر گرفته می شود، علیرغم اینکه بقیه مبلمان آشپزخانه در جای دیگری قرار خواهند گرفت).
2. تعویض اجاق گاز با اجاق برقی روند دشوار، که در آن پروژه نشان دهنده خروج گاز از آپارتمان است، تعداد کیلووات تخصیص داده شده محاسبه می شود و مشخص می شود که آیا توان کافی برای نصب اجاق گاز وجود دارد یا خیر و آیا حتی امکان نصب آن وجود دارد یا خیر، اگر چنین است، سپس یک پروژه در حال توسعه است و جایگزینی انجام می شود و سپس آشپزخانه منتقل می شود).

در هر صورت، برای اجرای چنین رویدادی، توصیه می شود با متخصصان ما در این آدرس مشورت کنید مرحله اولیهآثار.

بازسازی آشپزخانه با انتقال دیوار

بسیاری از صاحبان یک سوال دارند: آیا می توان آشپزخانه را با تخریب دیوار به اتاقی منتقل کرد تا فضا را در حین توسعه مجدد افزایش دهد؟

افزایش آشپزخانه با هزینه اتاق نشیمن و انتقال دیوار آشپزخانه به اتاق قابل تحقق است، اما چندین تفاوت مهم وجود دارد:

• اولاً اجاق گاز و سینک باید در جای اصلی خود باقی بمانند.
• ثانیاً ، انتقال دیوار باید با توجه به الزامات حداقل مساحت اتاق نشیمن انجام شود (این معیار بسته به نوع آپارتمان و سایر داده ها فردی است).

که در شکل خالص، با جابجایی سینک و اجاق گاز، این کار فقط در صورتی امکان پذیر است که طبقه زیر، محل غیر مسکونی یا زیرزمین باشد، اگر طبقه اول باشد، اما زیر حمام همسایه ها از بالا نباشد. اگرچه در مواردی می توان با نوشتن گواهی وخامت وضعیت زندگی آنها این محدودیت را دور زد.

علاوه بر این در خانه های پانلی انتقال دیوار بین آشپزخانه و اتاق نیز غیرممکن است به این دلیل که در بیشتر موارد این دیوار حامل است و برچیدن آن ممنوع است.

تنها گزینه برای افزایش فضا در صورتی که دیوار بین آشپزخانه و اتاق باربر نباشد، ممکن است تخریب این دیوار باشد. در عین حال، لازم است که مرز تقسیم محل را مشخص کنید، این را می توان با کمک پوشش های مختلف کف یا دیوارهای کوچک در هر دو طرف، یک قوس و غیره به دست آورد.

اگر آپارتمانی که آشپزخانه در آن جابه‌جا می‌شود دارای طرح‌بندی آزاد باشد، هماهنگی‌های ظریفی وجود دارد. از آنجایی که نقشه های صادر شده توسط BTI نشان دهنده منطقه بندی نیست، لازم است طرحی را از مدیر پروژه دریافت کنید که توسط وی تأیید شده باشد و تأیید کند که آشپزخانه به منطقه غیر مسکونی منتقل شده است.

با توجه به موارد فوق، به راحتی می توان نتیجه گرفت که اجرای غیرمجاز توسعه مجدد هر طرحی در بیشتر موارد منجر به پیامدهای منفی می شود.

با مراجعه به متخصصان مجرب کارگاه شماره 1 معماری و طراحی، می توانید با در نظر گرفتن الزامات مشتری و الزامات قانون مسکن، از انجام یک تحلیل عمیق از احتمالات انتقال آشپزخانه مطمئن شوید. و همچنین سایر ضوابط بهداشتی و ساختمانی در هر مرحله از تصویب.

نتیجه:

3 مورد وجود دارد که می توانید امکان جابجایی آشپزخانه را در نظر بگیرید که هر کدام تفاوت های ظریف خاص خود را دارند:

1. اگر آپارتمان در طبقه 1 واقع شده است و زیر آن زیرزمین وجود دارد، یا اگر یک محل غیر مسکونی در طبقه زیر قرار دارد: در این شرایط، می توانید آشپزخانه را در هر جایی، در اصل، اما نه زیر حمام، جابجا کنید. از همسایگان از بالا، اگرچه در برخی موارد می توان با امضای گواهی بدتر شدن وضعیت زندگی آنها این مشکل را حل کرد.
2. اگر ملک شما در طبقه میانی قرار دارد و آپارتمان های مسکونی در زیر و بالای آن قرار دارند: فقط 1 گزینه در اینجا وجود دارد - انتقال آشپزخانه به یک منطقه غیر مسکونی (به یک راهرو، انباری و غیره)، اما نه زیر آن. حمام های همسایه ها از بالا (یا دوباره با نوشتن گواهی بدتر شدن شرایط زندگی، اجازه قرار دادن آشپزخانه در زیر حمام همسایه را از بالا دریافت کنید).
3. اگر آپارتمان در طبقه بالا قرار دارد: می توانید آشپزخانه را در هر جایی (به جز محل های مسکونی) منتقل کنید - به دلیل عدم وجود همسایگان از بالا، می توانید مساحت آشپزخانه را حتی با هزینه افزایش دهید. توالت خودت

برای هر 3 مورد، یک قانون واحد اعمال می شود: جابجایی آشپزخانه با اجاق گاز اکیدا ممنوع است، این کار را فقط می توان در هنگام استفاده از اجاق گاز انجام داد!

pereplan-one.com

ساختمان های خصوصی در یک طبقه

چگونه انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن را قانونی کنیم؟ این سوال همه کسانی را که بازسازی آپارتمان را شروع کرده اند نگران می کند. چه زمانی ما داریم صحبت می کنیمدر مورد یک خانه خصوصی، پس هیچ مشکلی وجود ندارد. پیش از این، آنها خواستار جمع آوری لیست خاصی از اسناد بودند که شامل مجوز از سازمان تامین گاز، رضایت همه مالکان، پروژه ای با استانداردهای بهداشتی تایید شده و ثبت USRN (BTI سابق) بود.

در ابتدای سال 2017، قانونی به اجرا درآمد که تا حد زیادی هماهنگی توسعه مجدد در خانه های شخصی را تسهیل می کند. برای دریافت مجوز کافی است با MFC تماس بگیرید. پس از آن، تمام اسناد به بازرسی مسکن سرزمینی منتقل می شود.

ممنوعیت برنامه ریزی مجدد

اگر می توانید با خون کم با ساختمان های خصوصی زندگی کنید، پس با مسکن در داخل ساختمان های بلندهمه چیز بسیار پیچیده تر است قانون شرایط واضحی را بیان می کند که تحت آن گرفتن مجوز برای توسعه مجدد با انتقال آشپزخانه غیر واقعی است. بیایید به برخی از آنها نگاه کنیم.

• بدتر شدن شرایط بهداشتی باعث تغییر (حتی جزئی) آشپزخانه به سمت حمام می شود. تغییر فقط در آپارتمان های طبقه بالا مجاز است.
• آشپزخانه با اجاق گاز را نمی توان به هر اتاقی که مسکونی است منتقل کرد.
• اگر حمام در طبقه بالا قرار دارد، نمی توان فضای آشپزخانه را در زیر آن تجهیز کرد.
• هنگام خرید یک آپارتمان با وام مسکن، تا زمانی که پول به طور کامل پرداخت نشود، انجام مستقل هرگونه اقدام بازسازی ممنوع است. تماس با بانک برای تایید مجاز است، اما نباید روی استقبال گرم حساب کنید.
• اگر عواقب انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن می تواند شرایط زندگی را بدتر کند، مجوز توسعه مجدد صادر نخواهد شد. هماهنگی موفقیت آمیز حتی رضایت کتبی همه ساکنان را تضمین نمی کند.
• انتقال آشپزخانه به اتاق بدون پنجره مجاز نیست.
• هنگام ترکیب یک اتاق با بالکن، لازم است پارتیشنی را بگذارید که طول آن نمی تواند کمتر از 1.2 متر باشد. اگر دهانه را گسترش دهید و درهای لولایی را در آن نصب کنید، این یک توسعه مجدد تلقی نمی شود.
• تحت هیچ شرایطی نباید آشپزخانه بالای اتاق نشیمن در طبقه همکف قرار گیرد.

در چه صورت اجازه انتقال آشپزخانه به اتاق داده می شود؟

هنگام مطالعه تمام مقررات، به نظر می رسد که گرفتن مجوز کار به سادگی غیرممکن است. با این حال، اینطور نیست. اگرچه ممنوعیت های متعددی وجود دارد، اما امکان انتقال آشپزخانه وجود دارد. در چه مواردی قانون به نفع صاحب آپارتمان خواهد بود؟

• محل قرارگیری مسکن در طبقه همکف به شما امکان می دهد آشپزخانه را به هر اتاقی منتقل کنید. نکته اصلی که باید روشن شود این است که زیرزمین ها مسکونی محسوب نمی شوند.
• برای صاحبان آپارتمان ها در طبقه بالا، مجاز است ارتباطات را به سمت حمام یا توالت تغییر دهند.
• اگر زیر آشپزخانه یک انباری یا یک سالن ورودی وجود دارد، دریافت مجوز برای توسعه مجدد کاملاً امکان پذیر است.
• در آپارتمان های چند طبقه می توانید فضای آشپزخانه را به هر اتاقی در طبقه دوم منتقل کنید.
• اگر مغازه ها، کافه ها و سایر اماکن غیر مسکونی در زیر آپارتمان وجود داشته باشد، توسعه مجدد بدون هیچ محدودیتی مجاز است.

علاوه بر موارد فوق، توجه به یک نکته مهم دیگر نیز ضروری است. حتی با رعایت همه موارد، اگر مساحت اتاق کمتر از 8 متر مربع باشد، می توانید امتناع کنید. همچنین شرایط دمایی خاصی وجود دارد. باید بین 18 تا 26 درجه سانتی گراد باشد.

انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن: هماهنگی

قانون هر اقدامی را به تشخیص خود منع می کند. تمام کارهای بازسازی باید فقط با اجازه مقامات محلی انجام شود. برای به دست آوردن آن، روش خاصی به نام تأیید را طی می کنند. اینکه کدام الگوریتم ارائه می کند به منطقه بستگی دارد. مقامات محلی ممکن است به صلاحدید خود تغییراتی ایجاد کنند.

نمونه ای از توافق را در نظر بگیرید. اول از همه، مالک اسنادی را جمع آوری می کند که حق او را برای داشتن مسکن تأیید می کند. پس از آن از دفتر مسکن بازدید می شود که در آن عصاره گرفته می شود. همچنین باید با BTI تماس بگیرید و برای یک آپارتمان پاسپورت بگیرید. با چنین بسته ای از اسناد، مالک به بخش معماری فرستاده می شود. و در حال حاضر در آن به طور مستقیم یک درخواست برای توسعه مجدد ارسال می کند. در مرحله بعد پروژه ای کامپایل می شود که در آن تمام لحظات انتقال نمایش داده می شود. برای این سند، باید با هر سازمانی که چنین خدماتی را ارائه می دهد تماس بگیرید. و فقط پس از آماده شدن، می توانید مذاکره را شروع کنید.

مالک با سازمان های زیر تماس می گیرد:

• خدمات بهداشتی و اپیدمیولوژیک؛
• دفتری که در ترازنامه آن خانه ذکر شده است.
• سازمان گاز؛
• خدمات آتش نشانی

این فهرست شامل حداقل سازمان‌ها می‌شود، اما بخش معماری محلی می‌تواند با ارائه فهرست کاملی از تمام ساختارهای کنترل‌کننده، آن را به میزان قابل توجهی گسترش دهد.

پس از دریافت تأییدیه، مالک به آخرین راه حل - وزارت معماری برای تأیید توسعه مجدد می رود.

بازسازی آشپزخانه به دلیل راهرو، اتاق نشیمن و حمام

طبق قانون، صاحب خانه حق دارد تنها در صورتی که با هنجارهای پذیرفته شده مغایرت نداشته باشد، تغییراتی را در آپارتمان به صلاحدید خود ایجاد کند. این یعنی چی؟ انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن در صورتی امکان پذیر است که همسایه ها و سایر مالکان به حقوق مالکیت خود پایمال نشوند. همچنین مالک حق ندارد شرایط زندگی خود را بدتر کند. و آخرین نیاز این است که کف ها و دیوارهای باربر در طول توسعه مجدد دست نخورده باقی بمانند.

انتقال آشپزخانه به راهرو یا اتاق نشیمن تنها در صورت عدم وجود تجهیزات گاز امکان پذیر است. همچنین الزاماتی برای سازماندهی منطقه شستشو وجود دارد. نمی تواند خارج از مرزهای برنامه ریزی اولیه باشد. تمام حرکات فقط با محدودیت های آن محدود می شود. توجه به یک نکته ظریف دیگر مهم است. اگر آشپزخانه به راهرو منتقل شود، ورودی حمام باید از اتاق دیگری باشد.

تمامی آپارتمان ها دارای منطقه مسکونی و غیر مسکونی می باشند. اگر تمایل به ترکیب کامل اتاق نشیمن و آشپزخانه در یک آپارتمان یک اتاقه وجود دارد، BTI برای آن گذرنامه صادر نمی کند، زیرا آنها باید اتاق را به عنوان محل غیر مسکونی تشخیص دهند. و طبق هنجارها، فرد نمی تواند در چنین شرایطی زندگی کند. هنگام ترکیب، توصیه می شود حداقل قسمت کوچکی از پارتیشن را ترک کنید.

انتقال فاضلاب

پس از تهیه کلیه مدارک و اخذ مجوز برای توسعه مجدد، لازم است کار تعمیر اصلی انجام شود. انتقال ارتباطات از آشپزخانه به اتاق یک فرآیند پیچیده است. لوله های فاضلاب کاملا ضخیم هستند، بنابراین پنهان کردن آنها دشوار خواهد بود. بریدن دیوار بی فایده است، باقی می ماند تنها راه خروج- پشت مبلمان پنهان شوید.

هیچ فشاری در لوله های فاضلاب وجود ندارد، بنابراین تمام فاضلاب توسط نیروی ثقلی جریان می یابد. به منظور ارائه چنین حرکتی، آنها در زیر نصب می شوند زاویه معین. ورود به آپارتمان در ابتدا در زیر کف قرار می گیرد. تا آخرین نقطه، زاویه شیب باید سه سانتی متر بر متر افزایش یابد.

این برای چیست:

• آب به طور طبیعی تخلیه می شود؛
• شیب برای توسعه سرعت مطلوب کافی است تا رکودی در سینک وجود نداشته باشد.
• به لطف نیروی جریان، بقایای مواد غذایی که در لوله ها افتاده اند ته نشین نمی شوند.

سرازیری ها

انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن نیز مستلزم نصب لوله کشی است. این آثار باید در نظر گرفته شود ویژگی های فنی. در لوله های آب، آب تحت فشار حرکت می کند، بنابراین گسترش خط در حالت افقی می تواند منجر به کاهش فشار شود.

پنهان کردن لوله ها آسان است. قطر آنها به شما امکان می دهد تمام شاخه ها را در کف، دیوارها یا پشت سازه های گچ تخته پنهان کنید. البته، این اقدامات فقط با لوله های پلاستیکی قابل انجام است، زیرا طول عمر بالایی دارند.

خط لوله گاز

بزرگترین مشکل در انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن، لوله های گاز است. این آثار به خودی خود در حال حاضر ناامن هستند و در صورت تخطی از فناوری ها می توانند عواقب جبران ناپذیری را به دنبال داشته باشند. تمام تغییراتی که بر خط لوله گاز تأثیر می گذارد با قوانین ساختمانی سختگیرانه تنظیم می شود. سازمان هایی که در تامین سوخت آبی ساختمان های مسکونی دخیل هستند، اجرای آنها را به دقت نظارت می کنند.

به هیچ وجه نباید افرادی را «از خیابان» برای این کارها استخدام کنید. فقط گرگز باید در انتقال لوله گاز مشغول باشد. سایر سازمان ها مجاز هستند، اما مشارکت آنها در مرحله تصویب پروژه مطرح می شود. نتیجه نهاییشبکه مدرن باید به ساختارهای کنترل کننده تسلیم شود.

کارهایی که تحت هیچ شرایطی نباید انجام داد:

• لوله گاز را نزدیک سیم های برق قرار دهید. فاصله بهینه 10 سانتی متر است و اگر موازی یکدیگر باشند، 40 سانتی متر است.
• دوشاخه لوله های گاز را در محل های مسکونی نصب کنید.
• آنها را در زیر هر نوع پوششی پنهان کنید یا آنها را به عمق دیوارها یا کف کش بکشید.

در مرحله طراحی یک پروژه توسعه مجدد، توصیه می شود جوانب مثبت و منفی انتقال لوله های گاز را بسنجید. بهتر است سعی کنید بدون چنین تغییرات اساسی انجام دهید.

نصب لوله گاز

با این وجود، اگر تصمیمی برای انتقال لوله های گاز گرفته شود، باید با قوانین نصب آشنا شوید:

• خط لوله گاز نباید نزدیکتر از 30 سانتی متر به سینک قرار گیرد.
• لوله های فلزی با یک ترکیب ضد خوردگی به دقت درمان می شوند.
• مواد تکمیل (رنگ) باید داشته باشد سطح بالامقاومت در برابر رطوبت.
• دسترسی آزاد به عناصر اتصال (جوشکاری و رزوه ای) باقی مانده است.

تهویه

توسعه مجدد آپارتمان تهویه اضافی را فراهم می کند. در ابتدا، کانال با محاسبه ابعاد اتاق و کشش مستقیم نصب می شود. هنگام انتقال، باید از لوله ها و کانال هایی استفاده کنید که جریان هوا را تغییر می دهند. اگر سازه مجهز باشد، کشش به طور قابل توجهی بدتر می شود مقدار زیادمی چرخد ​​و همچنین برای مسافت طولانی از کانال حذف می شود. به عنوان مثال، پس از 10 متر باید از تهویه اجباری استفاده کنید. برای این کار فن هایی نصب شده است. درک این نکته مهم است که دریچه نمی تواند به اتاق های دیگر باز شود.

نورپردازی

اگر کار بر روی توسعه مجدد آپارتمان انجام می شود، کار برق ضروری است. نور بخش مهمی از هر اتاق و به ویژه آشپزخانه است. در مرحله تهیه پیش نویس پروژه، لازم است محل اتصالات و همچنین سوکت ها در نظر گرفته شود. در حال حاضر، تمام لوازم خانگی و تعداد زیادی از آنها، با برق کار می کنند، بنابراین با توزیع صحیح باتری ها، فضایی کاربردی و راحت به دست می آورید.

انتقال لوازم خانگی

الزامات ویژه برای لوازم خانگیارائه نشده است. تنها چیزی که در پاسپورت آپارتمان ثبت می شود محل سینک و اجاق گاز است. هر چیز دیگری را می توان به صلاحدید شما تنظیم کرد، فقط با محاسبه صحیح بار روی شبکه برق.

اقدامات خارج از قانون

اگر صاحب آپارتمان تصمیم بگیرد که تمام سازه ها را دور نزند و بدون مجوز بازسازی کند، طبق قانون مجازات می شود. جریمه انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن از 2 تا 2.5 هزار روبل است. با شخصی. و اگر چنین کاری توسط نماینده قانونی انجام شود، مقدار آن به میزان قابل توجهی افزایش می یابد - حداکثر 1 میلیون روبل. همچنین علاوه بر جریمه، باید اصل را پس دهید ظاهرآپارتمان ها شدیدترین مجازات برای بازسازی غیرقانونی، تخلیه اجباری از مسکن است.

fb.ru

ویژگی ها: قانون چه می گوید؟

قوانین اصلی حاکم بر مقررات توسعه مجدد اماکن مسکونی و غیر مسکونی در MKD در فصل چهارم قانون مسکن فدراسیون روسیه ذکر شده است. طبق این آیین نامه، توسعه مجدد به معنای تعدادی از فعالیت ها است که بر ترتیب عملکردی (پیکربندی) یک محل مسکونی یا غیر مسکونی با ایجاد تغییراتی که باید در گذرنامه فنی ذکر شود و بر این اساس با مقامات ذیصلاح هماهنگ شود، تأثیر می گذارد.

طبق قانون، فعالیت های زیر را می توان بدون تایید (در رابطه با آشپزخانه) انجام داد:

فهرست کاملی از تغییرات مجاز و غیرقابل قبول به عنوان بخشی از توسعه / تعمیر / نوسازی را می توان در اسناد هنجاریمنطقه خاص (معمولاً مفاد LCD و موارد دیگر را مشخص می کنند قوانین فدرالبرای شرایط محلی).

گزینه های توسعه مجدد فضا

موارد زیر، مرتبط ترین و تعیین شده در چارچوب مقررات قانونی وجود دارد: گزینه های توسعه مجدد برای فضای آشپزخانه:

• گسترش فضای آشپزخانه به دلیل مکان های غیر مسکونی (کمد لباس، انباری، نیم طبقه و غیره) در داخل آپارتمان؛
• انتقال آشپزخانه به راهرو یا اتاق؛
• ترکیب یک آشپزخانه با یک محل دیگر مسکونی (اتاق) / غیر مسکونی (شبکه خانه) یا گسترش به هزینه آن؛
• ترکیب / گسترش آشپزخانه با بالکن؛
• گسترش فضای یک آشپزخانه کوچک به دلیل حمام مجاور.

تمام اقدامات برای تغییر فضای آشپزخانه، انتقال یا گسترش آن باید با مقامات مسئول محلی هماهنگ شود، زیرا آنها به عنوان توسعه مجدد طبقه بندی می شوند.

الزامات عمومی، ممنوعیت ها و دستورالعمل ها

چند وجود دارد مقررات عمومی، که طبق قانون در مورد توسعه مجدد الزامی است، بیشتر آنها مربوط به محل های گازدار هستند:

افزایش به دلیل اتاق های غیر مسکونی

هنگام هماهنگی، هیچ منعی برای ترکیب فضای آشپزخانه (و گسترش آن) با اماکن غیر مسکونی مجاور - شربت خانه، کمد، کمد، نیم طبقه و غیره وجود ندارد، تنها ممنوعیت در اینجا نقض خطوط عناصر سرمایه است. ساختمان.

همچنین، یک توافق جداگانه مستلزم انتقال سیستم های مهندسی است - اگر قرار است سینک، اجاق گاز یا گاز در فضای آزاد شده از پارتیشن ها نصب شود، چنین راه حلی باید جداگانه مورد توافق قرار گیرد. با هر گزینه ای برای توسعه مجدد آشپزخانه، قانون ایجاد تغییرات در سیستم تهویه را ممنوع می کند.زیرا کل خانه را تحت تأثیر قرار می دهد.

به راهرو

انتقال آشپزخانه به یک راهرو بزرگ، راهرو یا سایر فضاهای غیر مسکونی بدون وسایل برقی ممنوع نیست.

در راهرو می توانید یک طاقچه آشپزخانه را سازماندهی کنید، که بخشی از قلمرو خود را اشغال خواهد کرد، در حالی که چنین راه حلی ممکن است طبق قانون، پنجره ای نداشته باشد.

با این حال، در عین حال، به طور رسمی، داشتن یک مکان ناهار خوری در راهرو ممنوع است. یعنی در آشپزخانه، طبق اصل طاقچه، می توان هود، اجاق برقی، سینک ظرفشویی را اجرا کرد، می توان آن را با درهای کشویی یا تاشو، پرده ها، سایر پارتیشن های متحرک بسته کرد، اما به طور رسمی اینطور نیست. مجاز به قرار دادن میز ناهارخوری در چنین آشپزخانه ای است.

تمام ارتباطات - برق و آب، تهویه اضافی، دستگاه های واقع در آشپزخانه راهرو فقط می توانند از منطقه آشپزخانه قدیمی منتقل شوند، قانون اتصال آنها را با هزینه حمام و توالت ممنوع می کند.

به اتاقی دیگر

انتقال آشپزخانه به اتاق دیگری در موارد زیر امکان پذیر است:

• اگر آپارتمان در طبقه اول قرار دارد (محل های غیر مسکونی در زیر قرار دارد) و امکان انتقال امن ارتباطات وجود دارد.
• اگر مکان های غیر مسکونی در بالا و پایین آپارتمان قرار دارد.
• در مورد آپارتمان دو طبقه در طبقه اول یا آخر هنگام انتقال به طبقه دوم / اول.

اگر یک بازسازی قانونی انجام شده باشد (همه شرایط لازم) در توضیح، آشپزخانه ای که به جای یا به عنوان یک فضای نشیمن بازسازی شده است، مطلوب است که آن را به عنوان غیر مسکونی علامت گذاری کنید.(دفتر، کمد و ...) در صورت تغییر شرایط همسایگان و یا وجود مشکلات دیگری در انتقال.

یک انجمن

در صورت انتقال ساختار آپارتمان: آشپزخانه در قلمرو اتاق نشیمن با اتحاد منطقه آشپزخانه، این را می توان انجام داد:

1. وجود فقط پارتیشن های غیر سرمایه.
2. عدم وجود گاز در آپارتمان.
3. در صورت عدم نیاز به خندق دیوارهای اصلی در درزها برای تخمگذار ارتباطات.

علاوه بر این، با توجه به شرایط فوق، شما نه تنها می توانید یک اتاق نشیمن آشپزخانه ایجاد کنید.

همچنین می توانید به سادگی فضای آشپزخانه را تا 25 درصد از مساحت فضای زندگی در حال تغییر گسترش دهید.

شما می توانید تنها اتاق های مجاور را که با یک پارتیشن جدا شده اند ترکیب کنید.اما اگر به عنوان مثال، سه اتاق مجاور فقط با پارتیشن های غیر سرمایه ای از هم جدا شوند، هیچ منعی برای ترکیب آنها در یک فضا، مانند بازسازی یک آپارتمان - ترکیب آشپزخانه و اتاق وجود ندارد.

همچنین امکان اتصال چندین اتاق مجاور با دهانه های جدید در دیوارهای اصلی (با عرض حداکثر 120 سانتی متر) وجود دارد.

برنامه های افزودنی ممنوع

از نظر قانونی غیرممکن است که آشپزخانه را با هزینه حمام یا بالکن گسترش دهید- در هر دو مورد، چنین توسعه مجددی ناقض سیستم مهندسی و سرمایه خانه تلقی می شود و مشمول توافق نمی شود.

مراحل ثبت نام و دستورالعمل گام به گام

هنگام توافق بر روی فعالیت های برنامه ریزی شده برای تغییر چیدمان منطقه آشپزخانه مراحل زیر باید انجام شود:

1. محدوده تغییراتی که باید انجام شود را تعیین کنید، تغییرات را ترسیم کنید، طرحی را ترسیم کنید، یا تغییرات پیشنهادی را با دست روی یک نسخه از طرح BTI انجام دهید.
2. با دولت محلی مسئول منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد مشورت کنید، آنها باید تأیید کنند که می توان تغییرات مناسبی در فضای زندگی ایجاد کرد.
3. پس از تصمیم گیری در مورد تغییرات برنامه ریزی شده و اطمینان از قابل قبول بودن آنها، برای ثبت نام اقدام کنید مستندات پروژهو یک نظر فنی به یک شرکت با تأیید SRO یا به یک دفتر طراحی / دفتر طراحی، ساختار دیگری که طراحی کل MKD، کل سری خانه ها را ایجاد کرد.
4. برای انجام کارهای برنامه ریزی شده از نهاد مسئول خودگردان مجوز بگیرید (ممکن است لازم باشد کمیسیونی را برای تأیید قانونی بودن توسعه مجدد بپذیرید). در این مرحله، درخواستی برای توسعه مجدد، بسته ای از اسناد آپارتمان و تایید مالکیت به خدمات شهری مربوطه ارسال می شود.
5. پس از دریافت مجوز، می توانید شروع به اجرای توسعه مجدد کنید.

• فرم درخواست سازماندهی مجدد را دانلود کنید
• دانلود نمونه برنامه بازسازی ساختار

شرایط و هزینه

به طور رسمی، یک دوره توافق در مورد موضوع توسعه مجدد (از جمله منطقه آشپزخانه) وجود دارد - 45 روز، که طی آن خدمات شهرداری مسئول تصمیم گیری می کند و 3 روز دیگر برای اطلاع متقاضی از تصمیم اختصاص داده می شود.

در تمرین، تقریباً هر مرحله از تهیه اسناد می تواند زمان قابل توجهی را به خود اختصاص دهد(از چند روز تا چند ماه). برای سادگی، هزینه و زمان انجام فعالیت های اصلی برای تهیه تاییدیه توسعه مجدد را می توان در قالب یک جدول بیان کرد.

روش	خود هدایتی (هزینه)	مدت، اصطلاح	با واسطه (هزینه)	زمان سنجی
طرح یا تغییر طرح	رایگان	بسته به حجم کارها	از 1000 روبل. (بسته به حجم کارها، می تواند به صدها هزار نفر برسد)
مشاوره در مقام شهرداری	طبق استاندارد می تواند رایگان یا همراه با وظیفه باشد		1000-2000 روبل.
درخواست اسناد پروژه	با توجه به قیمت های یک سازمان با تایید یک SRO یا یک دفتر طراحی - به طور متوسط ​​از 10 تا 50 هزار	از دو هفته	از 20 تا 100 هزار به طور متوسط ​​(هزینه ممکن است شامل مراحل اخذ مجوز از سایر مراجع باشد)	از دو هفته
تشکیل بسته ای از اسناد، از جمله مجوز از خدمات گاز، آتش نشانی، بهداشت و غیره.	با توجه به تعرفه خدمات، بسته به منطقه (از 5 هزار روبل)	کلا از یک ماه	از 20 هزار روبل	از یک هفته
گرفتن مجوز	وظیفه دولتی بسته به استانداردهای منطقه ای		از 30 هزار روبل.
گواهی توسعه مجدد تکمیل شده	رایگان	تا دو هفته		تا یک هفته
ثبت تغییرات در USRR و اخذ پاسپورت BTI جدید	350 روبل./2000 روبل.	پنج روز و یک هفته		پنج روز و یک هفته

شرایط و مبالغ بسته به پیچیدگی پروژه افزایش می یابد، تعداد مواردی که لازم است با آن هماهنگ شود و سایر شرایط. چه زمانی لازم است انتقال آشپزخانه به اتاق نشیمن قانونی شود؟

توسعه مجدد آشپزخانه به راحتی برای اتاق هایی با پارتیشن های غیر سرمایه ای مجاور و در صورت عدم وجود گاز انجام می شود. مهمترین چیزی که باید به خاطر داشته باشید این است که در طول چنین فعالیت های تعمیر و ساخت و ساز لازم است که عناصر ساختارهای سرمایه خانه، سیستم های مهندسی، تهویه و هر چیزی که می تواند به همسایگان آسیب برساند حداقل تأثیر بگذارد.

هماهنگی تعمیرات در مقام شهرداری محلی انجام می شود، جایی که می توانید در مورد پذیرش برخی از کارها نیز مشورت کنید.

زندگی شهری

نحوه هماهنگی انتقال آشپزخانه به اتاق

یکی از مشکل سازترین تغییرات در یک آپارتمان، انتقال آشپزخانه به یک اتاق است. فقط در موارد نادر و تنها در صورت رعایت تمام قوانین تعیین شده می تواند صادر شود.

چنین بازسازی در صورتی مجاز است که آپارتمان در طبقه همکف واقع شود. علیرغم این واقعیت که چنین توسعه مجدد توسط قانون، استانداردهای بهداشتی و الزامات SNIP منع نشده است، آنها فقط توسط صاحبان آپارتمان ها در طبقات اول یا در صورت وجود یک محل غیر مسکونی در زیر آپارتمان مجاز هستند.

اگر آپارتمان دارای اجاق گاز در آشپزخانه باشد، انتقال آشپزخانه به اتاق حتی در یک آپارتمان در طبقه همکف تنها پس از توافق پروژه با خدمات گاز امکان پذیر است، و در صورت برنامه ریزی برای انتقال اجاق گاز. از رایزر گاز تا فاصله قابل توجهی، لازم است پروژه ای برای تغییر خط لوله گاز آماده شود.

اگر آپارتمان دارای اجاق گاز برقی باشد، انتقال آشپزخانه به اتاق و هماهنگی آن بسیار آسان تر است. اما در این شرایط نکات خاصی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد.

باید درک کرد که چنین انتقالی یک تجهیز مجدد عملکردی اتاقی است که باید تهویه، فاضلاب و لوله کشی به آن منتقل شود. تمام این مسائل در صورتی قابل حل است که یک پروژه سنجیده با تمام محاسبات لازم تهیه شود.

انتقال آشپزخانه به اتاق ابزار یا حمام

توافق رسمی در مورد انتقال آشپزخانه به اتاق در آپارتمان های طبقات بالا یا آپارتمان های دوبلکس امکان پذیر نیست. با این حال، در این شرایط، می توانید آشپزخانه را به حمام منتقل کنید.

مطابق با قوانین ساختمانی فعلی، حمام و حمام را نمی توان بالای آشپزخانه ها قرار داد، اما در آپارتمان های واقع در طبقات بالا، در نتیجه انتقال آشپزخانه به حمام، شرایط زندگی بدتر نمی شود. بنابراین، می توان در مورد چنین توسعه مجدد توافق کرد.

در آپارتمان های دوبلکس با چیدمان استاندارد، آشپزخانه معمولا در "طبقه" اول قرار دارد. اگر تصمیم دارید آشپزخانه را به حمام منتقل کنید، باید توجه داشته باشید که آشپزخانه جدید با حمام های حاشیه "طبقه" دوم تلاقی نداشته باشد.

گزینه هایی برای جابجایی آشپزخانه در آپارتمان ها در طبقات میانی ساختمان های بلند

انتقال آشپزخانه به یک اتاق یا حمام در یک آپارتمان واقع در طبقه میانی قابل توافق نیست. تنها گزینه توسعه مجددی که در این شرایط می توان با آن موافقت کرد، انتقال آشپزخانه به اتاق رختکن، سالن، سایر ابزارها یا اتاق کمکی است.

همچنین یک گزینه جایگزین ترکیب آشپزخانه و اتاق نشیمن است. با چنین توسعه مجدد، ارتباطات و تجهیزات آشپزخانه در آشپزخانه "قدیمی" باقی می ماند و یک اتاق ناهار خوری در بقیه قلمرو سازماندهی شده است.

صفحه اصلی هنجار توافق در روسیاست توافق موضوع با محمولدر یک جمله ( خورشید طلوع کرد خروس ها بانگ زدند.)، و توافق تعیین شده با کلمه اصلیدر عبارت ( سیب قرمز، میز چوبی). اما زبان روسی بسیار چند وجهی است، بنابراین گاهی اوقات تعیین شکل وابسته بسیار دشوار است. برای انجام این کار، باید در مورد برخی اطلاعات بدانید قوانین.

1. در گفتار رسمی، جایگزین معنایی توافق در مواردی که اسم مذکر حاکی از یک حرفه یا شغل با فعل مؤنث موافق باشد، نادرست تلقی می شود (اگر شخصی که اسم را نام می برد، شخص مؤنث باشد):

دکتر وارد اتاق شد (نه درسته). - دکتر تیخونوا وارد بخش شد (تصحیح).

همانطور که می بینیم، تنها در صورت وجود نام خاص که نشان دهنده تعلق به جنسیت مؤنث باشد، محمول با نام خاص در جنسیت مؤنث سازگار است. در صورت وجود همین اتفاق می افتد برنامه مستقل، که با یک اسم مشترک بیان می شود:

آلیونا، متصدی من، امروز من نتوانستمبه کلاس بیا.

2. در عین حال در عبارات دیگری مانند "مشترک + مناسب"(نام شهرها، رودخانه ها، کشورها، نام حیوانات و غیره) محمول با اسم مشترک مطابقت دارد:

شهر قهرمانمسکو این روزها نگاه کردبسیار غم انگیز بچه گربهگیلاس داشته استبینی سفید و منگوله های خنده دار روی گوش.

3. عباراتبا اسامی جمعی نیاز به توافق در مفرد، بدون هیچ استثنایی. توافق معناییدر این مورد یک مورد از زبان عامیانه است و مطلقاً مجاز نیست.

انبوه مردم پر سر و صدا و نگران (نکور). - ازدحام مردم پر سر و صدا و نگران بود (تصحیح).

اقوام عروس خیلی داماد را دوست نداشتند (تصحیح) - اقوام عروس واقعاً داماد را دوست نداشتند (corr.).

توافق با ضمیر "چه کسی"، "چه".

ضمایر "چه کسی" ("کسی") و "چه" ("چیزی")به طور پیش فرض نیاز به توافق منفرد: سازمان بهداشت جهانی- نر، چی- میانگین.

هر کس وارد شدبه اتاق، همه از بازسازی جدید تمجید کردند.

چیزی سبک و روشن مستقر شدهدر روح او

توافق با کلمات با جنسیت و تعداد متفاوتتنها در صورت استفاده با ضمیر واجد شرایط ممکن است "آن" (آن، پس، آن ها):

آنهایی که آمدبه یک جلسه بدست آوردبسیاری از برداشت های دلپذیر

اونی که بودمن، برای مدت طولانی تغییر کردهو تبدیل شدیکی دیگر.

هماهنگی اسامی مرتبط با اعداد "دو"، "سه"، "چهار"، با تعاریف.

1. اسم هامذکر و خنثی در این گونه عبارات مطابق با تعریفدر حالت جمع. در این صورت، اسم در چنین عبارتی به صورت مصدر خواهد بود: دو پنجره باز، چهار خیار کوچک.

2. اسم هامونث در این مورد به شکل جمع اسمی است و با تعریف به همان شکل موافق است: سه توس سبز، دو بسته بزرگ.اگر اسم به صورت جفتی جمع باشد، آن خصیصه می تواند شکل تنس را نیز بگیرد:

از دامنه تپه می شد دو تا را دید پوشیده از برفتاپ ها

همانطور که می بینید، در هر یک از این موارد عدد in است مورد کاندید شده، صرف نظر از حالتی که سایر قسمت های عبارت در آن قرار دارند.

توافق بین محمول و موضوع، که یک کمیت جمعی است ("بیشترین"، "نیم"، "ردیف"، "جزء").

1. اگر کلمه کنترل شده جمع باشد، پس اسم جمعبا محمول وارد توافق می شود که در نتیجه محمول در صورت استفاده می شود تنها فرد: اکثر کارمندان پشتیبانیاصلاح
2. اگر اسم دارای کلمات کنترلی نباشد یا کلمه کنترل شده موجود به صورت مفرد باشد، در شخص مفرد نیز محمول به کار می رود: تعدادی از علائم با اشاره بهبرای پنومونی اکثریت پشتیبانیلغو تحریم ها

از این قانون، چندین وجود دارد استثناهاوقتی می توان از گزاره به صورت جمع استفاده کرد:

• اگر اسمی همزمان چندین کلمه کنترل شده به شکل جمع داشته باشد: بیشتر دختران، دختران و زنان عشق ورزیدنشیرینی ها
• اگر بین فاعل و محمول دیگر اعضای جمله وجود داشته باشد، بند فرعیبا حرف ربط جمع یا مشارکتی: برخی از بازدیدکنندگانی که اولین نمایش را تماشا کردند باقی ماندرک و پوست کنده ناراضی اکثر بازدیدکنندگانی که اولین نمایش را تماشا کردند باقی ماندرک و پوست کنده ناراضی
• اگر جمله دارای محمول اسمی مرکب باشد که قسمت اسمی آن با اعداد و صفت بیان می شود: بخشی از درختان این جنگل بودمخروطیان
• اگر همراه با موضوع محمول های همگن وجود داشته باشد: تعدادی از علائم تشدید شده استو تبدیل شودبسیار تیزتر

همین قواعد در مورد جملاتی با کلمات «زیاد»، «چند»، «چند»، «چند»، «بسیار»، «بسیار» به عنوان موضوع و توافق با محمول اعمال می شود.

یکی از پیوندهای گرامری در زبان روسی توافق است. نمونه هایی از چنین ارتباطی در گفتار بسیار رایج است. در کنار کنترل و مجاورت، هماهنگی بخشی از سه نوع اصلی آن است.

بین چه بخش هایی از گفتار توافق نامه برقرار می شود؟

اسم ها یا سایر بخش های گفتار که به عنوان اسم عمل می کنند (ضمایر، مضارع، صفت ها، کلمات مستدل) با اجزای کامل، اعداد ترتیبی و جمعی، صفت ها، ضمایر (نسبی، ملکی، اثباتی، نسبت، منفی و نامعین) و اسم ها ترکیب می شوند. توسط برنامه های مورد توافق توسط ارتباط "تطبیق". مثال: یک هنرمند آوازخوان، کمی هیجان.

رضایت چیست؟

غالباً کلمات اصلی و وابسته در یک جمله در جنسیت، عدد و حالت یکسان هستند. به این رابطه «ثبات» می گویند. نمونه هایی از استثناها نیز در اینجا یافت می شوند. هنگامی که کلمه وابسته ممکن است از نظر جنسیت ترکیب نشود (برای مادر-پزشک) چنین کاربرد دارد. بنابراین، اگر حداقل برخی از دستورها هم در کلمه وابسته و هم در کلمه اصلی تکرار شوند، این یک توافق است.

نمونه جملات

1. چشمای دختر خندان با حیله گره خورده بود.

• بود سازمان بهداشت جهانی؟دختر یک اسم مونث دارد، مفرد، در مصداق، مفرد.
• در دختر کدام؟خندیدن - مضارع مؤنث، مفرد، در حالت جنسی، مفرد.

2. نوزاد دو دستش دستبند داشت.

• بود روی چه چیزیروی دسته ها - یک اسم مؤنث، جمع، در حالت جنسی.
• روی دسته ها چند تا؟هر دو - عدد جمعی مؤنث، جمع، در حالت جنسی.

3. چه شادی صورتش را درخشید!

• درخشید چگونهشادی - یک اسم مؤنث، مفرد، در مورد ابزاری.
• شادی کدام؟که ضمیر نسبی مؤنث، مفرد، در حالت ابزاری است.

در گفتار، توافق بسیار رایج است. نمونه عبارات: دختر خنده دار (مضارع کامل با اسم)، روی هر دو دسته (عدد جمعی با اسم)، چه شادی با اسم)، در طبقه نهم (عدد ترتیبی با اسم)، او مال من است (شخصی) ضمیر با ضمیر ملکی) که منتظر آنها نبود (ضمیر شخصی با فعل کامل).

ویژگی های ترکیب اعداد اصلی با اسم ها

زیباست مورد جالب. از این گذشته ، آنها می توانند به عنوان کلمه اصلی عمل کنند ، اگر در موارد اسمی یا اتهامی قرار بگیرند - یک ارتباط "مدیریت" وجود دارد. و در موارد غیر مستقیمآنها به کلمات وابسته تبدیل می شوند که با اسم از نظر جنسیت، عدد و حالت موافق هستند. بنابراین، با کمک همان عبارت، می توان دو نوع ارتباط را نشان داد - "هماهنگی"، "مدیریت". مثال ها:

1. هفت ساعت بعد، تاتیانا به محلی که پیک نیک سازماندهی شده بود رسید.

• هفت (کلمه اصلی در حالت اسمی) چی؟ساعت (مورد جنسی) - مدیریت.

2. هفت ساعت بعد، تاتیانا به محلی که پیک نیک سازماندهی شده بود رسید.

• چگونه؟ساعت (کلمه اصلی در حالت ابزاری جمع است) چند تا؟خانواده (عدد کمی در جمع در مورد ابزاری) - توافق.

تفاوت در توافق مضارع، صفت و اسم مستدل

با توجه به توافق با مثال ها، برخی از افراد به ویژه با دقت متوجه برخی ویژگی ها می شوند. با املا بیان نمی شوند، اما در تجزیه نقش دارند. به درک این تفاوت‌ها کمک کنید، در مواردی که اتصال ردیابی می‌شود، مثال‌هایی:

1. دانش آموز کشیک، آراسته و متناسب، از آمادگی گروه برای کلاس ها گزارش داد.

• دانشجوی وظیفه - توافق که کلمه اصلی "دانشجو" است و کلمه وابسته - "در وظیفه" - صفت است.

2. متصدی، مرتب و باهوش، از آمادگی گروه برای کلاس ها گزارش داد.

• «در حال انجام وظیفه» در این مورد به عنوان یک اسم مستدل عمل می کند و به شکل صفت، کلمه اصلی است. واژه های وابسته آن «مرتب» و «تنگ» خواهد بود که با آن سازگار است.

سه در جمله

ترکیب کلمات در روسی تابع قوانین خاصی است. باید بدانید که سه ارتباط اصلی در عبارات وجود دارد: نمونه های آنها در گفتار روسی به طور گسترده ای استفاده می شود. به لطف آنها است که کلمات در جملات ترکیب می شوند. آنها به در نظر گرفتن و تجزیه و تحلیل هر سه مثال - کنترل، هماهنگی، مجاور - کمک می کنند که از یک جمله گرفته شده است: "یک بچه گربه کرکی با دم راه راه که با یک توپ نارنجی بازی می کند."

کنترل

این نوع ارتباط دستوری به معنای وجود یک کلمه اصلی است که وابسته را کنترل می کند. اغلب نقش اصلی را فعل ایفا می کند که به شکل مورد خاصی از اسم نیاز دارد. در این مثال، از فعل «بازی کرد» تا کلمه «توپ» می توانید سؤال «چی؟» را مطرح کنید. این سوال مستلزم قرار دادن اسم وابسته در حالت ابزاری است. بنابراین این حرف ها مربوط به مدیریت است. حتی اگر اسم «توپ» را با اسم دیگری مثلاً «پروانه» یا «توپ» جایگزین کنید، در حالت ابزاری نیز خواهد بود. نقش کلمات وابسته نیز می تواند اعداد (هر دو)، ضمیر (آنها)، کلمات مستدل (بی خانمان) باشد. کلمات اصلی نیز می توانند بخش های مختلفی از گفتار باشند. به عنوان مثال: افعال، اسامی (انگشت چی؟دست‌ها)، مضارع (دویدن چرا؟توسط امواج)، اعداد اصلی در حالت اسمی یا اتهامی (دو چه کسیشخص)، قیدها (خوشحالی از چی؟از فکر)، صفت (خنده دار از چی؟از درک).

مجاور

این نوع ارتباط مبتنی بر معنای دستوری نیست. کلمه وابسته، اما فقط در مورد واژگانی. الحاق به اصلی مانند قید، مصدر، جیروند، صفت تغییرناپذیر یا ایستاده در یک ساده فرم مقایسه ای، کاربردهای ناسازگار (اسم). مثال در مورد بچه گربه نیز از مکمل در عبارت "Played Fun" استفاده می کند (بازی شده چگونه؟خنده دار).

هماهنگی. جناس و شوخی

در این پیشنهاد یک ارتباط توافقی نیز وجود دارد. مثال: بچه گربه کرکی، با دم راه راه، توپ نارنجی. در اینجا می توانید تطابق کامل کلمات اصلی و وابسته را در جنسیت، عدد و حروف مشاهده کنید. با این حال، مواردی از توافق ناقص وجود دارد. این زمانی اتفاق می‌افتد که ارتباطی بین اسم‌ها مشاهده شود، جایی که وابسته یک کاربرد است و با اسمی از نوع متفاوت بیان می‌شود. مثلاً همسر مدیر، خواهر مدیر و امثال آن. موارد جالب زمانی که بازی با کلمات وجود دارد. جناس بر این اساس است که شکل اسم مذکر در و در تلفظ در تلفظ و املا یکسان است. بنابراین، تبدیل توافق به مدیریت کاملاً آسان است که کل معنای آنچه گفته شد را تغییر می دهد.

1. او نمی‌توانست همسر دکترش را دوست نداشته باشد.

   اسامی "همسر" و "پزشک" در این متنبا توافق مرتبط است و هر دو در پرونده اتهامی هستند.

2. او نمی توانست از عشق به همسر دکتر خودداری کند.

   در این مضمون فقط کلمه «همسر» در مصداق مضاربه است. پرسیدن سوال "همسر چه کسیدکتر» می توان ثابت کرد که وابسته در مصداق است که کلمه اصلی اقتضا می کند. بنابراین ارتباط را کنترل می نامند. با املا، همه کلمات یکسان هستند، فقط در مورد دوم خط فاصله وجود ندارد، که نه تنها دسته بندی های دستوری کلمه وابسته، بلکه معنای واقعی آنچه گفته شد را نیز تغییر می دهد.

زبان روسی بسیار جالب و چندوجهی است. تفاوت های ظریف ظریفاستفاده از پیوندهای کلمه باید به دقت مطالعه و درک شود تا در موقعیت احمقانه قرار نگیرید.